Кредит для студентов на покупку жилья. Ипотека для студентов: как и на каких условиях можно получить кредит. Основные условия данной программы

Студент, желающий приобрести квартиру, задумывается над вопросом – а даст ли банк ипотеку?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Финансовые организации весьма придирчивы к заемщикам, даже работающим людям, с хорошей зарплатой, могут отказать. А что говорить о студентах?

Если это простой учащийся, не работающий, без поручителей и залога, то банк не предоставит потеку.

Другое дело, когда заявку подает молодой научный сотрудник или трудоустроенный студент, у которого есть созаемщик. Можно сказать, что банк предоставляет ипотеку учащимся вузов, если те подходят под условия кредитования.

Ипотеку для студента могут взять его родители, если им позволяют финансовое положение и возраст.

Но, бывает так, что родители выплачивают ипотечный займ одному из банков, тогда актуален вопрос - сколько раз можно брать ипотеку на жилье? Целевой кредит на приобретение квартиры может оформляться 2, 3 и более раз. Главное, чтобы заемщик был платежеспособен.

Условия выдачи займов

На каких условиях предоставляется ипотека для студентов зависит от выбранной .

Но отдельного направления жилищных займов для учеников колледжей и вузов не существует. Да и не все банки работают с людьми, не достигшими 21 года.

• научных сотрудников;
• врачей;
• учителей.

Многие студенты уже на последних курсах трудоустраиваются, а значит могут рассчитывать на такую ипотеку.

Конкретной «студенческой» программы не существует ни в одном банке. Финансовые организации выдают займы только трудоустроенным клиентам со стажем работы от полугода.

Если студент трудиться и имеет стабильную заработную плату, то может воспользоватся ипотечного кредитования с государственной поддержкой.

Общие условия льготной ипотеки в банках представлены в таблице:

Ипотека молодым специалистам предоставляется только на жилье от компаний-застройщиков, то есть на квартиры первичного рынка недвижимости.

Студенты, находящиеся в браке и трудоустроенные официально, могут рассчитывать на следующие условия:

• первоначальный взнос от 15%;
• годовая ставка от 12,5%.

В целом студент может воспользоваться любой из предложенных банком программ, главное, чтобы заемщик отвечал обязательным требованиям финансовой организации.

Ипотека для студентов (студенческая)

Студенческой ипотеки не существует, банк не пойдет на такой риск – большинство учащихся не трудоустроены либо работаю неофициально.

Кто имеет постоянное место занятости и доход, могут приобрести квартиру в доме любого типа: новостройка или вторичка.

На квартиру

Ипотечный займ на квартиру предоставляют все крупные банки страны:

1. Если жилье первичного рынка недвижимости, то до 1.03.2016 можно воспользоваться программой «ипотека с государственной поддержкой».
2. Вторичку кредитуют все банки, к тому же условия могут быть выгодней, чем по другим видам жилищных займов.

Приобретаемая квартира будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока полностью не будет выплачен долг.

Без первоначального взноса

Ипотеку без первоначального взноса для студентов не выдает ни один банк.

Но согласно социальной программе, регулируемой ФЗ от 21.04.1997 N 68-ФЗ, на ипотеку с государственной поддержкой могут рассчитывать молодые ученые.

Студент может:

• учиться и работать в одном ВУЗе;
• претендовать на льготные выплаты, которые может потратить на .

Если ипотеку берет семья студентов, имеющая , то как раз данный сертификат и направляется на гашение обязательного взноса.

Какие банки дают?

Не все банки согласны кредитовать молодых людей от 18 лет, многие дают ипотеку только тем, кому уже исполнилось 21 или даже 23 года.

Финансовые организации, дающие займы от 18 лет:

• Русский Ипотечный банк;
• Первобанк;
• М Банк;
• Банк ВТБ.

Если заемщику нет 18, то ипотеку не даст ни один банк.

Клиентов, достигших 21 года, кредитуют все финансовые организации, при этом поручительство физических лиц необязательно.

Сбербанк

Сбербанк дает жилищный кредит только лицам, достигшим 21 года. Ни одна программа банка не рассчитана на более ранний возраст.

Если заемщик отработал в организации более полугода, а общий стаж не менее 1 года, то он может рассчитывать на приобретение собственной квартиры по любой программе.

При этом созаемщики и поручители не требуются.

ВТБ 24

ВТБ 24 предоставляет займы клиентам от 18 лет.

Но обязательно нужны:

• поручители или созаемщики более старшего возраста;
• постоянное место занятости и стабильный доход.

Помощь государства

Государство субсидирует ипотеки только для социальной категории людей, к их числу и относятся молодые ученые.

Если на территории проживания имеется АИЖК, то ипотека предоставляется именно этой организацией. Процентная ставка составляет не более 9,9% в год.

Программ помощи простым студентам на приобретение квартиры не существует.

Возможные трудности

Основные трудности:

1. Возраст заемщика. Молодых студентов, даже работающих, берется кредитовать далеко не каждый банк.
2. Довольно трудно оформить жилищный кредит и в финансовых организациях, предоставляющих ипотеки лицам от 18 лет.
3. Если нет поручителей и субзаемщиков, то крупные банки могут отказать в предоставлении займа.

Банк одобрит займ, если у клиента хорошая заработная плата.

Получив школьный аттестат, многие стараются поступить в высшие учебные заведения, и при этом часто уезжают далеко от родного дома. В большинстве случаев иногородним студентам представляется общежитие, но жизнь в нем не для всех является приемлемой, и тогда встает вопрос о жилье.

Разрешается этот вопрос чаще всего поиском съемной квартиры. А ведь можно поступить и иначе. Если студент планирует после учебы остаться в этом городе, после обучения найти работу и обзавестись семьей (когда ее еще нет), то лучшим решением станет приобретение собственного жилья.

Недвижимость стоит дорого, и выплатить всю стоимость квартиры сразу, мало кто может. Здесь на помощь придут специальные банковские программы, позволяющие оформить студенту ипотечный кредит. Такой вариант выгоден, ведь часто платеж по ипотечному кредиту является не намного большим оплаты съемной квартиры, зато после выплаты ипотеки заемщик уже является полноправным владельцем квартиры, в то время как живущему на съемной квартире еще только предстоит обзавестись собственной недвижимостью.

Стоит отметить, что специальной кредитной программы для студентов пока нет. Для них подходящим вариантом является ипотека с государственной поддержкой или предложение кредита на покупку квартиры для молодых семей.

Об условиях кредитования

Сегодня уже многие банки готовы оформлять ипотечные кредиты, где заемщиками выступают студенты. Конкуренция между финансовыми организациями является довольно серьезной, а потому не стоит сразу подписывать соглашение с первым попавшимся банком, лучше произвести мониторинг всевозможных предложений и выбрать решение, которое окажется со всех сторон наиболее выгодным.

При выборе банка важно обращать внимание не только на банковский процент, но и на многие иные показатели, среди которых - условия выплаты ипотечного кредита и наличие дополнительных комиссий, так как они могут очень сильно увеличить стоимость ипотеки.

Внимательному изучению подлежат пункты, где указываются возможные причины штрафов и размеры этих самых штрафов. Если есть вероятность произвести выплату ипотечного кредита раньше срока, следует выбирать предложения, где преждевременное закрытие кредита не наказывается штрафными санкциями.

Получить ипотечный кредит студент сможет только по достижении 21 года. Ему обязательно нужно будет собрать определенный пакет документов. Полный список всех бумаг можно узнать у кредитного специалиста. Ипотека для студентов обычно оформляется на срок до 30 лет. Процентные ставки могут значительно отличаться, и зависит это в основном от размера первоначального взноса. Обычно размер годового процента колеблется в пределах 9-14%.

Студенты могут иметь подработку, но заработки их в основном являются не слишком большими, да еще и нестабильными. Именно поэтому банки обязательно от них требуют наличие поручителя. В качестве поручителя обычно выступают родители.

Чтобы получить кредит на приобретение собственного жилья, студент должен иметь положительную кредитную историю, без просрочек по платежам. Если у него ранее имелись судимости, то банк не даст положительного решения по кредитной заявке.

Ипотечный кредит для студентов: преимущества

Молодые люди становятся с раннего возраста обладателями собственного жилья и могут концентрироваться на решении иных важных вопросов. Это жилье можно обустраивать на свое усмотрение, что недопустимо в съемных квартирах.

Еще одним преимуществом ипотеки перед арендой жилья стоит назвать фиксированную ставку. На протяжении всего срока , который может достигать 30 лет, студент будет оплачивать одну и ту же сумму, прописанную в договоре. А в случае аренды, владелец жилья сможет в любое время затребовать большую плату.

Студенты могут получить ипотеку на общих основаниях и как участники льготных программ. Для этого они должны соответствовать определенным требованиям. Каковы эти требования, перечень банковских предложений, возможность использования социальной ипотеки, условия приобретения студентами жилья через ипотеку в Сбербанке, разберём в статье.

Особенности ипотечных займов для студентов

Для, студентов, в частности, вынужденных снимать жильё, вопрос приобретения квартиры в ипотеку актуален, как и для любых других категорий граждан. Средний размер ежемесячных арендных платежей за съёмную квартиру примерно соответствует ежемесячному платежу по ипотеке. Но одобрит ли банк жилищный кредит для молодых людей, обучающихся в высших учебных заведениях и на каких условиях?

Однозначным требованием всех банков к заемщику является наличие определенного уровня подтверждённых доходов и постоянной занятости.

Ни один банк не одобрит выдачу ипотечного займа неработающему студенту.

Вторым требованием, на которое стоит обратить внимание, являются возрастные ограничения для заемщиков. Как правило, студенты - это молодые люди, которым примерно от 16 до 25 лет. Но многие банки устанавливают ограничения на минимальный возраст заемщика - 21 год. Если это требование не выполнено, подавать заявку не имеет смысла - последует, так называемый, технический отказ. Заявка даже не будет принята к рассмотрению.

На данный момент, к банкам, которые выдают займы гражданам, начиная с 18-летнего возраста, относятся:

• Банк Открытие;
• Металлинвестбанк;
• Банк Уралсиб.

Третьим важным условием является наличие первоначального взноса. Будучи студентом, то есть ещё достаточно молодым человеком, сложно накопить своими силами порядка 20 % от стоимости жилья.

При соблюдении всех этих требований ипотечный займ доступен для студентов на общих условиях, равно как и для других заемщиков.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Так как банки с настороженностью относятся к очень молодым заемщикам, повысить шансы на получение займа можно следующими способами:

1. Привлечь созаемщиков или поручителей более старшего возраста с постоянным доходом и работой (многими банками допускается до 4-х созаемщиков из числа близких родственников).
2. Предоставить документы, подтверждающие наличие иного недвижимого имущества в собственности, которое может быть передано банку в залог.
3. Внести больший процент первого взноса.

Для банка главное условие - платежеспособность заемщика-студента.

Ипотека для студентов от Сбербанка

Сбербанк не кредитует заёмщиков, которым на момент подачи заявки исполнилось менее 21 года.

Если это условие соблюдено, то Сбербанк выдаёт ипотечные займы студентам с учётом следующих критериев.

Требования:

• стаж на текущем месте работы не менее полугода, совокупный стаж - не менее года за последние 5 лет;
• допускается привлечение до 3 созаемщиков;
• российское гражданство.

• минимальный размер - 300 тыс. руб.
• максимальный величина - 85 % от цены жилья;
• срок - от года до тридцати лет;
• ставки - от 7,25 %;
• начальный взнос - от 15 %.

Программа «Молодая семья»

Сбербанком предусмотрена программа «Молодая семья» при покупке квартиры в ипотеку на рынке готового жилья. Суть её заключается в предоставлении скидки в 0,5 % к процентной ставке и величине первого взноса от 10 %. Программа как раз подходит для студентов, так как основным условием применения льготной ставки является возраст одного из клиентов - не старше 35 лет.

Список необходимых документов

Для подачи заявки потребуется:

1. Анкета на заемщика (созаемщиков и поручителей).
2. Паспорт заемщика (созаемщиков и поручителей).
3. Любой дополнительный документ (права, СНИЛС, заграничный паспорт).
4. Справка о доходах за последние полгода (не требуется для зарплатных клиентов).
5. Копия трудовой (не требуется для зарплатных клиентов).

Срок рассмотрения от 2 до 8 рабочих дней.

Специальные программы ипотеки для студентов

Программы льготного ипотечного кредитования, разработанные именно для студентов, в России практически отсутствуют. Но, учитывая, что многие молодые люди, начинают трудовую деятельность по профессии ещё во время учёбы в ВУЗе, определенные выгодные кредитные продукты банков и некоторые виды социальной ипотеки доступны и для студентов.

Предложения банков

Ипотечная программа для студентов есть в Краснодарском крае.

Программа предполагает предоставление скидок студентам при покупке недвижимости в строящихся домах регионов от группы застройщиков «ВКБ-Новостройки». В продаже имеются квартиры с небольшим метражом, студии и полнометражные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Реализуется программа через КБ Кубань Кредит. При этом, исходя из финансового положения и возможностей клиентов, льготы предоставляются как застройщиками, так и банком.

Скидки от застройщика:

• снижение стоимости квадратного метра;
• рассрочка без процентов на определенный срок;
• бронь на жилье на начальном этапе строительства с учётом наличия 80 % стоимости жилья на специальном вкладе.

Банковские скидки:

• первый взнос - от 5 % от цены квартиры;
• меньшая процентная ставка при взносе от 15 %;
• стаж на текущем месте работы - от 3-х месяцев;
• открытие специального депозита «Квартирный» для накоплений средств на первый взнос. При этом квартиру можно забронировать.

Неотъемлемым условием участия помимо предоставления студенческого билета, является доказанная платежеспособность заемщика.

Государственные программы

Получить дополнительные льготы студентам возможно при участии в ипотечных госпрограммах (социальная ипотека).

Для молодых учёных

Госпрограмма осуществляется на практике путём выдачи жилищных субсидий, использовать которые можно на стартовый взнос, на погашение существующего займа, или сразу на покупку жилья.

Субсидия предоставляется работникам научных учреждений, не достигшим 35-летнего возраста и отработавшим в данной организации не менее пяти лет.

Конечно, как правило, претенденты к моменту получения сертификата на субсидию будут уже далеко не студентами. Но стаж работы в студенческие годы в этой же организации приблизит возможность получения субсидии.

Госпрограмма «Молодая семья»

Программа также предусматривает выдачу жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Для участия в программе необходимо:

1. Состоять в браке.
2. Одному из супругов не более 35 лет.
3. Иметь свидетельство уполномоченного органа о постановке на учёт в качестве лиц, которым требуется улучшение условий проживания (менее 12 кв. метров на члена семьи).
4. Иметь российское гражданство.

Максимальный размер субсидии - 0,3 от стоимости жилья.

Ипотека студентам может представлять интерес для многих учащихся ВУЗов, вынужденных проживать и учиться вдали от родного дома. Приобретение личной жилплощади студенту – целесообразный и достаточно выгодный вариант решения жилищного вопроса, подходящий как самому учащемуся ВУЗа, так и его родителям. Ведь наличие собственного жилья позволит избежать найма чужой квартиры, сэкономив значительные суммы денежных средств на аренде. Тем более, такой шаг окажется весьма логичным и правильным, если студент после завершения учебы и получения высшего образования планирует остаться жить и работать в том населенном пункте, где находится его учебное заведение.

Зачастую именно ипотека становится единственно возможным вариантом кардинального решения вопроса с проживанием студента во время обучения. Покупка собственной квартиры – дорогостоящий проект, требующий серьезного финансирования. Как правило, далеко не все российские семьи могут похвастаться наличием собственных накоплений на квартиру в сумме, достаточной для единовременной оплаты полной стоимости жилья, если учесть, что обучение в ВУЗе также стоит немалых денег.

Студенческая ипотека: нюансы получения

Как получить ипотечный заем студенту? Студент, который подает ипотечную заявку в банк, обычно сталкивается со следующими барьерами:

• Возрастные ограничения, установленные кредитором. Многие банки выдают кредиты только тем заемщикам, которым на момент обращения уже исполнился 21 (двадцать один) год.
• Требование о наличии у заемщика официального трудоустройства и определенного стажа работы.

Таким образом, если студент на момент подачи кредитной заявки еще не достиг 21-летнего возраста, не имеет официального места работы (или вообще без работы), не располагает минимально необходимым трудовым стажем и стабильным источником дохода, скорее всего, банк откажет ему в одобрении ипотечного займа.

Между тем, некоторые варианты получения банковской ипотеки у студентов все же могут быть.

Следует знать, что банки очень аккуратно и тщательно относятся к рассмотрению заявок на выдачу ипотеки. Руководствуясь стремлением минимизировать собственные риски, кредиторы порой весьма придирчиво изучают даже те заявки, которые подаются платежеспособными субъектами, подходящими по всем предъявляемым требованиям – возрасту, трудовому стажу, размеру постоянного дохода и другим параметрам, имеющим существенное значение для большинства финансовых учреждений, предоставляющих клиентам заемные средства. В этой связи, студенту, намеревающемуся оформить на собственное имя квартиру, которую планируется приобрести в ипотеку, следует быть готовым к тому, что банк выдвинет особые условия, требования и ограничения.

Однако столь прагматичный подход кредитора к изучению ипотечной заявки и минимизации возможных рисков полностью соответствует интересам студента, не желающего подвергать себя излишним неудобствам, связанным с оплатой больших сумм за аренду чужого жилья. К тому же арендные платежи и взносы по ипотечной ссуде, уплачиваемые ежемесячно, очень часто оказываются сопоставимыми по размеру. Данное обстоятельство является весомым аргументом в пользу приобретения студентом собственного жилья на условиях ипотеки, которая зачастую оказывается более выгодной, чем временный наем квартиры.

Ипотека для студента – наилучшее решение

Нередко родители сталкиваются с ситуацией, когда их сын или дочь после окончания школы переезжает в другой город, чтобы обучаться в ВУЗе. Вопрос о месте жительства студента приобретает в этом случае первостепенное значение, так как процесс получения знаний может быть успешным лишь при обеспечении благоприятных условий проживания и учебы.

Зачастую вопрос с жильем для студента решается одним из следующих способов:

• Получение комнаты в общежитии , предназначенном для проживания учащихся соответствующего ВУЗа. Такая задача на практике оказывается весьма непростым делом. Кроме того, проживание в студенческом общежитии требует значительных денежных затрат, а комфортность такого жилья очень часто вызывает большие сомнения.
• Аренда квартиры – это, пожалуй, наиболее простой и доступный вариант. Однако каждый месяц отдавать за проживание в чужой квартире столь большие деньги – сомнительная перспектива, целесообразность которой также находится под вопросом.
• Покупка собственного жилья в кредит – это, конечно, далеко не самый дешевый вариант для обычного студента, но при благоприятных предпосылках именно он может оказаться наиболее эффективным (например, если сравнивать с арендными платежами).

Приобретение квартиры на условиях ипотеки небезосновательно считается самым привлекательным вариантом решения жилищного вопроса для студента и его родителей, которые получают возможность не просто предоставить своему ребенку удобное место проживания на время учебы в ВУЗе, но еще обеспечить его своим жильем на будущую перспективу. Обладание собственной жилплощадью с постоянной регистрацией в крупном городе существенным образом облегчит трудоустройство выпускнику высшего учебного заведения.

Надо отметить, что так называемая студенческая ипотека вовсе не подразумевает предоставления учащемуся ВУЗа каких-либо условий наибольшего благоприятствования, особых преференций или льгот. Скорее наоборот – речь может идти лишь об ужесточении требований кредитора к данной категории получателей ипотечных займов. Как уже говорилось ранее, большинство банков рассматривают кредитные заявки лишь в том случае, если возраст заемщика на момент обращения к кредитору составляет минимум 21 (двадцать один) год. Таким образом, студент, не достигший минимально допустимой отметки возраста, по всей видимости, не сможет напрямую обратиться в банк с заявкой на ипотеку.

Кто сможет оформить студенческую ипотеку

Следует уточнить, кто именно может являться заявителем студенческой ипотеки, если учитывать жесткость требований, предъявляемых сегодня подавляющим большинством банков-кредиторов:

• Студент, достигший на момент обращения в банк двадцатиоднолетнего возраста, проходящий обучение в ВУЗе и обладающий официальным трудоустройством.
• Молодой ученый, возраст которого при подаче ипотечной заявки – 21 (двадцать один) год и более. Является обязательным наличие у такого заемщика официального места работы.
• Родители студента, пока еще не достигшего двадцатиоднолетнего возраста. В этом случае они просто оформляют банковскую ипотеку на себя.
• Семейная пара студентов. Возраст одного из супругов не должен быть меньше 21 (двадцати одного) года – именно он и будет являться основным заемщиком по ипотечной ссуде. Кроме того, основной заемщик должен быть в обязательном порядке официально трудоустроен. Второй супруг в этом случае привлекается как дополнительный заемщик (созаемщик).

Родителям студента есть смысл оформлять ипотеку на себя , если финансовые возможности позволяют это сделать. Ведь без первоначального взноса получить такой заем, скорее всего, не выйдет. Такой шаг представляется наиболее логичным и разумным. Но в этом случае следует учесть и второе ограничение по возрасту, применяемое большинством банков, предоставляющих ипотеку.

Возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотеке, как правило, не должен быть больше 65 (шестидесяти пяти) лет. Именно такой возрастной предел установлен многими банками, хотя некоторые кредитные учреждения готовы поднять эту планку до 70, 75 и даже 80 лет. Таким образом, чем старше заемщик, тем короче будет срок его кредитования и, соответственно, выше окажется размер ежемесячно вносимого платежа. Особенно это касается ипотечной ссуды, период погашения которой, как известно, весьма продолжителен по времени.

Какие кредитные программы могут быть доступны студенту

Большинство банков не предлагает ипотечные продукты, специально разработанные исключительно для студентов. Получается, учащийся ВУЗа сможет получить ипотеку лишь на общих основаниях и при условии соответствия его всем критериям и требованиям, устанавливаемым банком для заемщика, оформляющего целевую жилищную ссуду.

Любой гражданин желает обладать собственной жилой площадью. Однако, в силу финансовых трудностей и дорогой стоимости не каждым может позволить себе такую возможность. Поэтому широкое распространение в последнее время получили различного рода кредитные займы которые на определенных условиях можно оформить в любом банке. Реализовать данный процесс могут и молодые люди, учащиеся высших учебных заведений. Подробнее ознакомиться с данным вопросом вам поможет настоящая публикация.

Могут ли студенту дать ипотеку на квартиру?

Законодательством и банковскими организациями предусмотрена возможность студентов получить ипотеку на квартиру. Однако, следует обратить внимание, что в отношении данной категории граждан действуют более жесткие условия для получения займа, чем в отношении обычных граждан. Получить необходимые денежные средства можно на максимальный срок, который составляет тридцать лет. При этом процентная ставка может разниться в пределах 9-14 процентов.

Важно знать, что ни в одном банке в настоящий момент не действует программа ипотеки для студентов. Банковские компании предусматривают выдачу кредитных денежных средств только при соблюдении некоторых условий. Если молодой человек имеет постоянное место труда и регулярный заработок, то имеется возможность воспользоваться только льготной программой, основанной на государственной поддержке в погашении ипотечного кредита на квартиру.

Как студенту получить ипотеку на квартиру?

Если у молодого гражданина появилась необходимость получить денежные средства от банка, тогда требуется ознакомиться с перечнем условий в соответствии с которыми можно осуществить данный процесс.

Условия получения ипотеки для студентов представляют собой следующее:

• Одним из наиболее важных элементов соответствующей сделки является достижение потенциальным заемщиком 21 года. В некоторые финансовых учреждениях данная цифра равняется 22 годам;
• Особое внимание уделяется представителям мужского рода. Только при наличии военного удостоверения, подтверждающего факт службы, можно получить ипотеку на квартиру. Это связано с тем фактом, что банки опасаются предоставить кредит военнообязанному лицу;
• Наличие официального трудоустройства на одном месте службы в течение шести месяцев и длительности годового стажа трудовой активности. При этом требуется предъявить трудовое соглашение с нанимателем и справку, свидетельствующую о заработке лица;
• Некоторые банковские учреждения требуют предоставить данные лиц, которые будут выступать в качестве поручителей или созаемщиков, что создаст гарантии для надлежащей выплаты кредитных средств;
• Если у студента и ранее имелись кредитные займы, то их история должна быть обязательно положительной.

Чтобы оформить получение ипотеки для студента необходимо ознакомиться с процедурой оформления:

• В первую очередь надлежит собрать необходимый пакет документации;
• Оформить заявление на имя руководителя банка с целью получения займа;
• Дождаться рассмотрения обращения. Данный процесс реализуется в течение 8-10 дней;
• В случае положительного исхода следует начать процесс оформления сделки.

Ипотека для молодой семьи студентов на квартиру

Встречаются также случаи, когда в оформлении ипотеки на квартиру нуждаются молодые семьи студентов. После официального оформления брака супружеская пара может принять участие в государственной программе, которая направлена на поддержку молодых семей. Участие в подобного рода конкурсе на государственном уровне может иметь место только в том случае, если имеются на то следующие условия:

• Студенты еще не достигли возраста в тридцать пять лет;
• Могут подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий;
• Обладают финансовыми средствами для выплаты первоначального взноса, которые не может быть ниже 10 процентов от общей суммы средств;
• Имеют постоянное место трудоустройства и регулярный заработок.

Важно уточнить, что в рамках многих банковских организаций также действуют программы, нацеленные на предоставлении ипотеке молодой семье студентов. Имеется возможность получить соответствующий заем на значительно улучшенных условиях. При этом процентный тариф будет значительно снижен. В качестве примера можно привести банк ВТБ 24. В указанном учреждении действует изначальный тариф в десять процентов и ежегодный процентный тариф в 11 процентов. В Россельхозбанке также установлена десятипроцентная тарифная ставка и проценты годовые разнятся в пределах 10 — 14.

Кроме того, российское государство создало возможность молодым людям принять участие в специально разработанной программе по которой семьям студентам могут погасить ипотеку на квартиру. Важно уточнить, что речь идет не о всей сумме займа, а о сорока процентах. Однако обязательно следует знать, что стать участником подобной программы могут исключительно молодые ученые, преподаватели, медицинские работники.

Как взять ипотеку студенту без первоначального взноса?

В отношении студентов не действует такая льгота, как получение ипотеки без первоначального взноса на квартиру. Ни одно финансовое учреждение не предоставит заем на соответствующих условиях. Данная категория заемщиков в обязательном порядке должна предоставить первоначальную сумму, которая будет равняться минимум десяти процентам от общей величины ипотеки на квартиру. В некоторых банках данный тариф может составлять 15 и даже 20 процентов. При этом не исключается возможность выплатить большую сумму.

Какие банки дают ипотеку студентам?

К сотрудничеству с молодыми людьми готовы многие банки Российской Федерации. Однако, при необходимости оформить ипотеку студент должен знать, что различные банковские организации действуют на различных условиях и предоставляют заемщикам деньги при различных процентных тарифах.

В числе банков, которые предоставляют ипотечный заемстудентам на квартиру следует выделить: ВТБ 24, Сбербанк, М Банк, Русский Ипотечный банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, АИЖК, Промсвязьбанк.

К примеру, такая банковская организация, как ВТБ 24 предоставляется лицам достигшим совершеннолетия взять ипотечный кредит на квартиру. Но обязательно необходимо предъявить данные поручителя и созаемщиков. А Сбербанк наоборот дает возможность взять денежные средства только по наступлению 21 года, но поручители и созаемщики не являются обязательным условием.

При этом, если будущие специалисты желаю оформить кредит с государственной поддержкой, то стоит иметь в виду, что с представленной программой работают только наиболее крупные и распространенные банки.