Составление ведомости объемов работ. Дефектная ведомость в строительстве: образец Состав и объем работ

Для того чтобы произвести ремонт или реконструкцию, необходимо основание, в роли которого выступает документ, составленный техническими специалистами, где конкретно указаны работы и объемы. Таким документом является дефектная ведомость. В строительстве это акт, в котором засвидетельствован факт осмотра объекта и описаны работы по устранению его недостатков. Благодаря утвержденной таблице по ремонту просчитываются сметчиком затраты на восстановление объекта. В дальнейшем документ является экономическим оправданием обоснованности затрат.

Основание для подсчета стоимости строительства

Ежедневно человек сталкивается с проблемами определения затрат, будь то новое строительство, ремонт или реконструкция. Например, на химическом предприятии необходимо отремонтировать кровлю. Своих специалистов на данном заводе нет, требуется привлечение подрядной организации. Для того чтобы узнать цену работы по замене старого рулонного материала на новый, необходимо заказчику (химическому предприятию) составить акт технического обследования, по которому будет сформирована дефектная ведомость. В строительстве такой документ является основанием для подсчета стоимости объекта.

Руководствуясь утвержденной заказчиком дефектовкой, сметчик от подрядчика определяет сумму ремонта. При заключении договора ведомость дефектов и смета являются его неотъемлемой частью.

Кто составляет?

Поскольку дефектная ведомость (ДВ) - это исходный документ для проведения ремонта или строительства объектов, то правильное ее составление имеет важное влияние на итог этих работ. Лучше предоставить заполнение документа квалифицированным работникам. Это могут быть экспертные организации или работники из штата предприятия (бригадиры, техники). Все зависит от сложности работ.

Например, при обнаружении сколов и трещин на стенах или замене дверей, окон, платить специализированным организациям нет необходимости. Комиссия по осмотру объекта, созданная по приказу руководителя, должна состоять из компетентных работников: представителя бухгалтерии, сотрудника подразделения, в котором необходимо провести ремонт, и исполнителя работ.

Образец в строительстве которой не регламентирован, составляется в произвольной форме, но с учетом необходимых данных.

Порядок заполнения

При необходимости проведения ремонтных работ на разных объектах на каждый формируется своя дефектная ведомость. Объемы работ в ДВ заносятся в тех единицах измерения, которые предусмотрены сметными нормами и расценками. Обязательно указывается полное наименование осматриваемого объекта и условия производства работ, например: выполнение ремонта в эксплуатируемых зданиях, освобожденных (или нет) от мебели; ремонт кровли. Эти данные понадобятся сметчику для применения повышающих коэффициентов к нормам затрат труда, которые разработаны без учета подобных условий.

Форма дефектной ведомости в строительстве должна включать в себя данные о наименовании работ. Важно, чтобы они были детализированы. То есть непросто указано «ремонт пола», а расписано:

• демонтаж плинтусов;
• снятие старого покрытия (плитка, линолеум или ещё что-то);
• устройство стяжки, толщиной такой-то;
• устройство покрытия из линолеума (на клее или гвоздях).

Марка материалов, их принадлежность - все указывается в примечании к каждому По итогу дефектная ведомость в строительстве подписывается с двух сторон: подрядчиком и заказчиком, а затем утверждается уполномоченным лицом со стороны заказчика.

Что считается по ДВ?

Казалось бы, что еще нужно для проведения ремонта, когда составлена детализированная дефектовочная ведомость в строительстве (такое название тоже встречается в обиходе строителей).

Преобразуя количественные показатели в стоимостные, сметчик может посчитать количество: линолеума, плитки, кирпича по площади заданной поверхности; бетонных изделий и колодезных плит по глубине и диаметру колодцев. Ведь в ДВ, например, указано: укладка нового линолеума - 100 м 2 , инженер сметного отдела знает, что на эту площадь необходимо заложить 102 м 2 материала, поскольку ремонта без отходов не бывает.

Причины для составления ДВ

Дефектная ведомость в строительстве необходима по нескольким причинам:

1. Экономическая оправданность. Документ, составленный техническими работниками и утвержденный руководителем, является основанием для и списания средств на предусмотренные ведомостью дефектов работы.
2. Определение Для налогового учета важно разграничивать виды работ: ремонт, модернизация или новое строительство.
3. Аналитика. Для выявления дефектов рассматриваются также причины их появления, которые в будущем учитываются для предотвращения поломок и разрушений.

Инструкция по оформлению

Дефектная ведомость в строительстве, бланк для составления которой может быть представлен на фирменном листе предприятия-заказчика, проходит ряд этапов.

1. Техническое обследование объекта.

2. На основании данных обследования производится составление описи дефектов, по которой будет оформлена ДВ с детальным описанием работ по технологической последовательности.

Информация, подлежащая обязательному занесению в дефектный акт:

• полное наименование утверждающей организации и специалиста, выступающего от лица этого предприятия;
• название объекта с указанием адреса расположения;
• вид или реконструкция);
• принадлежность материалов, машин/механизмов;
• марки материалов;
• условия производства работ;
• сведения о составителе.

3. Подсчет объемов ремонтных работ.

5. Последний этап: дефектная ведомость, образец в строительстве которой представлен ниже, должна визироваться двумя сторонами: заказчиком и подрядчиком.

Дефектная ведомость в строительстве: пример

Дефектная ведомость

На капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: г. Счастье, ул. Гагарина, дом 1.

Условия выполнения работ: на кровле и фасаде дома, который эксплуатируется.

Объемы работ

№ п/п	Наименование работ и затрат	Единица измерения	Количество	Примечание
1	2	3	4	5
1	Разборка простых стен из кирпича	10 м 3	70
2	Разборка стропил со стойками и подкосами из брусьев	100 м 2	40
3	Устройство стропил из досок	м 3	2,5
4	Утепление покрытий щебнем	м 3	8	Щебень заказчика
5	Устройство покрытий из асбоцементных листов	100 м 2	11,5	Шифер 6-волновой, 1750х1125 мм

Теперь вы примерно знаете, как составляется этот документ.

1. Комплексные земляные работы.

Срезка растительного слоя грунта;

Отрывка котлована или траншеи навымет или с погрузкой в автосамосвалы;

Транспортирование грунта автосамосвалом или бульдозером;

Зачистка дна котлована вручную;

Устройство песчаной подушки под фундамент (при необходимости);

Обратная засыпка.

2. Устройство фундаментов из монолитного железобетона.

Разгрузка и сортировка арматурных сеток и элементов опалубки;

Укрупнительная сборка панелей опалубки;

Монтаж опалубки;

То же арматурных стержней, сеток и каркасов;

Сварочные работы;

Подача бетонной смеси;

Укладка бетонной смеси;

Уход за бетоном;

Демонтаж опалубки.

3. Устройство фундаментов из сборного железобетона.

Монтаж фундаментных блоков по периметру здания;

То же стеновых блоков первого ряда, второго ряда и т.д.;

То же лестничных площадок и маршей;

То же плит подвального перекрытия.

4. Монтаж каркаса одноэтажного промздания.

Разгрузка и раскладка конструкций;

Установка колонн в стаканы фундаментов;

Бетонирование стыков колонн в стаканах фундаментов;

Укрупнительная сборка ферм (при необходимости);

Монтаж подкрановых балок;

То же подстропильных конструкций;

То же стропильных конструкций;

То же плит покрытия;

Электросварка монтажных стыков;

Бетонирование стыков колонн с подкрановыми балками, фермами;

Заливка швов плит покрытия.

5. Монтаж типового этажа из монолитного железобетона.

Разгрузка и сортировка арматурных изделий и опалубочных панелей;

Укрупнительная сборка панелей опалубки (при необходимости);

Подача опалубки к месту монтажа;

То же арматурных сеток и каркасов;

Сварочные работы;

Подача бетонной смеси;

Укладка бетонной смеси;

Уход за бетоном;

Демонтаж опалубки.

6. Монтаж типового этажа из сборного железобетона.

Разгрузка и другие подъемно-транспортные операции;

Установка панелей наружных стен;

То же внутренних;

То же перегородок;

То же лестничных маршей и площадок;

То же сантехкабин и вентблоков;

То же плит перекрытия, балконных плит;

Сварочные работы;

Герметизация швов наружных и внутренних стен;

Заливка швов плит перекрытий.

7. Устройство кровли.

Подготовка основания кровли (очистка, просушивание, огрунтовка);

Подача материалов на кровлю;

Устройство пароизоляции;

То же утеплителя;

То же стяжки;

Наклеивание рулонного ковра;

Устройство защитного слоя;

Устройство мест примыкания.

8. Оштукатуривание поверхностей.

Подготовка поверхности;

Оштукатуривание (затирка) швов между сборными панелями перекрытия;

Оштукатуривание стен;

Разделка углов;

Оштукатуривание оконных и дверных откосов.

Составление ведомости объемов работ.

После указания требований к завершенности предшествующего или подготовительных процессов и описания технологической последовательности выполнения операций следует определить объем работ.

При разработке технологической карты на устройство конструкций из монолитного либо сборного железобетона перед составлением ведомости объемов работ необходимо составить спецификацию монолитных железобетонных конструкций (табл.2.1) либо спецификацию монтажных элементов (табл.2.2) соответственно.

Заполнение Спецификации монолитных железобетонных конструкций следует начинать с определения по рабочим чертежам всех элементов и конструкций, которые имеют отношение к разрабатываемой технологической карте. Их перечень заносится в графу 2. Графы 3, 4, 5, 6 и 8 заполняются на основании рабочих чертежей. Результаты произведения граф 4, 5, 6 заносятся в графу 7. Общий объем бетона на все элементы (графа 9) определяется произведением значений в графе 7 на значения в графе 8.

Таблица 2.1

Спецификация монолитных железобетонных конструкций

Заполнение Спецификации монтажных элементов осуществляется также на основании принятых архитектурно-планировочных и конструктивных решений. Графы 2-8, 10 заполняются в соответствии с рабочими чертежами. Графа 9 заполняется только для пластинчатых элементов (стены, плиты перекрытий и др.) путем перемножения значений графы 4 на графу 5. В графы 11 и 12 заносятся результаты произведения значений графы 7 на 10 и графы 8 на 10 соответственно.

Таблица 2.2

Спецификация монтажных элементов

№ п/п	Наименование элементов	Марка	Размеры, м	Объём Куб.м	Вес, т	Площадь кв.м	Кол-во, шт.	Объем всех элементов	Вес всех элементов, т
Длина	Ширина	Высота (толщина)
1	Фундаментная балка	ФБ6-2	5,05	0,26	0,45	0,52	1,3	-		11,96	29,9
2	Колонны крайние	К96-1	0,4	0,4	10,5	1,68	4,2	-		36,96	92,4
3	Плита покрытия	ПГ-1-4			0,3	1,16	2,9

В ведомость объемов работ (табл.2.3) включают все основные и вспомогательные процессы, которые выполняются в проектируемом сложном строительном процессе. Определение объемов работ ведется с использованием спецификации элементов, а также рабочих чертежей. В графу 2 последовательно заносятся все процессы, осуществляемые при производстве вида работ, на который разрабатывается технологическая карта. Единицы измерения в графе 3 должны соответствовать приведенным в ЕНиР на данный процесс укрупненным измерителям. Далее заполняется графа 5 с приведением формул расчета, либо, если расчет был произведен ранее, с указанием на место в расчетно-пояснительной записке. Результаты расчета заносятся в графу 4 с учетом единиц измерения, приведенных в графе 3.

Первой наиболее трудоемкой и ответственной стадией форми­рования локальных смет является определение состава и подсчет объемов строительно-монтажных работ. Технической основой для составления локальных смет и ведомостей объемов работ является рабочая документация, полностью укомплектованная и утверж­денная заказчиком. В ней должны быть представлены перечни ви­дов и объемов работ, технические схемы и описания производ­ства строительных и специальных видов работ, предусмотренные рабочим проектом, а также особенности проекта и ведения работ. Определение объемов работ по видам и конструктивным элемен­там необходимо производить по чертежам рабочей документации и другим проектным данным, принимать по ведомостям выборки материалов и объемов соответствующих работ. Величина необхо­димых прямых затрат также определяется на основании проект­ных решений о видах, характере и назначении этих затрат с уче­том геологических, гидрогеологических, топографических, по­чвенных и климатических условий, приведенных в ПОС и ПОР. Подсчеты объемов работ можно вести в унифицированной таб­личной форме (рис. 4.2), или в произвольной, более удобной для сметчика, зависящей от вида работ, количества переделов, эле­ментов и т.п. Ведомость состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества. Наименование, характеристика и единицы измерения работ должны соответствовать применяемым в сметных нормативах (ГЭСН -2001).

В практическом пособии под редакцией П. В. Горячкина подробно описаны правила и методика подсчета объемов разного

	Наименование работ и затрат	измерения	Количество измерения	Формула подсчета объемов работ

Рис. 4.2. Форма ведомости объемов работ

вида строительных работ, однако сметчик вправе сам решать о порядке и последовательности составления ведомости.

Специфические правила исчисления объемов различных видов работ приводятся в технической части каждого сборника ГЭСН- 2001, ФЕР -2001 и ТЕР -2001. Общие правила ко всем видам строительных работ приведены ниже.

Подсчет следует вести в определенной последовательности от­дельно по работам и конструкциям подземной части здания (ну­левого цикла) и надземной. При составлении подсчетов для жи­лых домов со встроенными нежилыми помещениями их надо вы­полнять отдельно для жилой и нежилой частей здания в соответ­ствии с указаниями МДС 81-35.2004.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и ви­дам работ следует вести и располагать в ведомости в такой после­довательности, чтобы в последующих таблицах можно было ис­пользовать полученные результаты предыдущих таблиц. Это до­стигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное получение данных для дальнейших подсчетов. Например, выпол­нение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из пло­щади стен, перегородок и отделываемых поверхностей. Подсчеты объемов работ по разделам рекомендуется вести в следующей по­следовательности: проемы в наружных, внутренних стенах и пере­городках; стены; фундаменты; земляные работы; перегородки; полы; перекрытия; крыша; лестницы; балконы, козырьки и крыльца; внутренняя отделка; наружная отделка; прочие (разные) работы.

В дальнейшем при составлении смет виды работ и конструкции располагаются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элемен­тарные правила техники ведения подсчетов объемов работ:

везде, где это необходима, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, ис­пользованных при подсчетах;

подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не разрабатываются (земляные и т.п.), должны подтвер­ждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);

формулы составлять по возможности короткими, подсчиты­вая в них объемы работ по отдельным помещениям, этажам, сек­циям, участкам, осям, а не по зданию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные дан­ные. В первую очередь это относится к спецификациям на железо­бетонные, металлические, деревянные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квад­ратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, которые должны быть приложены к ве­домости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случа­ях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изде­лий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и дру­гими готовыми проектными показателями, исчисленными архи­текторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т.п. С помо­щью этих данных просто определяются, например, площадь по­лов и отделываемых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы. Полезно иметь вспомогательные, заранее сде­ланные заготовки.

Современное проектирование основано на принципе типиза­ции и унификации проектных решений. Не только в типовых про­ектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенк­латура объемно-планировочных, конструктивных и других реше­ний, основанных на известных параметрах и модулях, поэтому по­является возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.

Для подсчета объемов работ таблицы должны быть заранее под­готовлены с поясняющим текстом и формулами. Текст в таблицах долженсодержать краткое описание работ (характеристику элемен­та), достаточное для последующего составления смет, предусмат­ривать возможные варианты, из которых исполнителю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.

При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе ис­пользования некоторых часто повторяющихся в подсчетах вели­чин, названных постоянными. Для предлагаемых формул посто­янными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях.

Составление локальных смет по элементным сметным нормам

После определения объемов работ следует приступить к со­ставлению сметы. В смете показываются виды и объемы работ, производится расчет сметной стоимости с указанием источника обоснования принятой единичной сметной стоимости. Формиро­вание локальных смет может производиться с использованием:

элементных сметных норм в текущем уровне цен;

Единичных расценок в базисном уровне цен и индексов пере­счета;

текущих цен по прайс-листам и договорам подряда на выпол­нение строительно-монтажных работ.

Локальные сметы с использованием элементных сметных норм составляются ресурсным методом. Ресурсный метод основывается на использовании материальных, трудовых и технических ресур­сов при составлении локальной ресурсной ведомости по форме, приведенной на рис. 4.3 (образец № 5) и локального сметного рас­чета (локальной ресурсной сметы), приведенной на рис. 4.4 (обра­зец № 6). Данные по видам работ и характеристика ресурсов при­нимаются выборкой из проектных материалов, а показатели - по ресурсам из сборников ГЭСН -2001, и других источников.

В графу 2 формы локальной ресурсной ведомости (см. рис. 4.3) заносится шифр применяемого норматива и коды соответству­ющих ресурсов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, а вслед за каждым видом работ - наименование ресурсов в следующей последова­тельности:

Затраты труда рабочих-строителей;

1. Средний разряд работ;

Затраты труда рабочих, занятых управлением строитель­ных машин (машинистов);

Наименования используемых строительных машин;

Виды применяемых материальных ресурсов.

В графу 4 заносятся единицы измерения работ и ресурсов, взя­тых из таблиц сборников ГЭСН -2001.

В графу 5 заносятся расходы ресурсов на единицу измерения того вида работ, к которому они относятся.

В графу 6 заносится объем работ (против наименования соот­ветствующего вида работ), принимаемых по проектным данным, а против наименования соответствующих ресурсов - их количе­ство, подсчитанное как произведение единичного расхода, умно­женное на объем работ по проектным данным.

Все ресурсные показатели, выделяемые из нормативов, приме­няются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведе­ны в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН-2001.

Суммирование ресурсных показателей производится либо по соответствующим разделам локальной ресурсной ведомости (сме­ты), либо в целом по объекту (зданию, сооружению).

Суммарные показатели фиксируются в той же последователь­ности, что и в графе 3:

трудовые ресурсы:

затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

средний разряд работ;

затраты труда машинистов, чел.-ч;

строительные машины и механизмы;

материальные ресурсы в натуральных показателях.

В графе 2 против наименований строительных машин и мате­риальных ресурсов проставляются соответствующие коды ресур­сов, приводимые в ГЭСН-2001 и других используемых нормати­вах. При этом одинаковые ресурсы объединяются. Средний разряд

а а о о

f \ Ч Г«1 л л

У й ft О О

к

Строительные машины и механизмы

Материальные ресурсы

СГОИМОСТЬВ ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ

Оплата труда основных рабочих

Эксплуатация строительных машин

в том числе оплата труда машинистов

Материалы

Итого прямых затрат:

Накладные расходы

Сметная прибыль

ИТОГО ПО СМЕТЕ В ЦЕНАХ НА« » 200 г.

работ по разделу определяется суммой произведений затрат труда рабочих-строителей по видам работ, умноженной на разряды по видам работ и деленной на сумму затрат труда рабочих по разделу.

Выделение и суммирование ресурсных показателей можно про­изводить непосредственно в составе локальной ресурсной сметы (см. рис. 4.4). При определении прямых сметных затрат оценке под­лежат суммарные ресурсные показатели, приведенные в локаль­ной ресурсной ведомости либо по итогу объекта в целом, либо по соответствующим разделам сметы, а также по объекту в целом. При составлении локальной ресурсной сметы графы 1 - 5 заполняются путем перенесения итоговых данных из формы, приведенной на рис. 4.3 (графа 6). Сметная стоимость ресурсов может определяться в базисном 2001 г. уровне по средним ценам на ресурсы, принятым по ФЕР-2001 или ТЕР-2001 с последующим переходом по ин­дексам РЦЦС в текущий уровень цен. Правильнее определять сто­имость сразу в текущем уровне цен по фактической стоимости ре­сурсов, поэтому ресурсный метод позволяет добиться высокой точ­ности расчета стоимости. Однако он является и самым трудоем­ким, так как приходится определять цены по очень большому объему, различных ресурсов.

Составление локальных смет по единичным расценкам

Формирование локальных смет по единичным расценкам про­изводится базисно-индексным методом. Оно предусматривает при­менение индексов пересчета общей сметной стоимости по объек­ту или по элементам прямых затрат из базисного уровня 2001 г. в текущий или прогнозный уровень. В рекомендуемых формах ло­кальных смет индексы пересчета можно применять:

в конце локальной сметы (используются индексы на элемен­ты прямых затрат и индексы на СМР к ФЕР-2001 (рис. 4.5) или ТЕР-2001 (образец № 4) (рис. 4.6). Необходимо помнить, что в укрупненных индексах на СМР учтены укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли;

в конце каждого раздела или после каждого вида работ (ис­пользуются индексы на элементы прямых затрат к ТЕР-2001 (об­разец № 4)) (рис. 4.7).

Локальная смета по форме, приведенной на рис. 4.5, может ■составляться по сборникам ФЕР -2001. Правила и порядок со­ставления локальных смет по ФЕР-2001 приведены в разрабо­танных Госстроем России «Методических рекомендациях по ис­пользованию федеральных единичных расценок на строительные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы (ФЕР -2001) при определении стоимости строительной продукции на террито­рии субъектов Российской Федерации»,

В приведенной форме стоимость учтенных материалов и изде­лий приводится в графе 9 и 13. Стоимость неучтенных материалов в базисных ценах также приводится в графе 9 и 13, а если мате­риалы приводятся в текущих ценах, то записывается в скобках.

В связи с тем, что сборники ФЕР-2001 разработаны для базово­го района (Московская область), то после итога прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г. необходимо использовать региональные (территориальные) поправочные коэффициенты.

Локальная смета по форме, приведенной на рис. 4.6 (образец № 4), составляется по сборникам ТЕР-2001. В ней неучтенные материалы могут выводиться за расценку и приниматься по ба­зисным ценам или сразу переводиться в текущий уровень цен. Цены на материалы могут показываться сразу под расценкой или груп­пироваться в конце раздела или конце сметы.

Формирование локальных смет по формам, приведенным на рис. 4.5 и рис. 4.6, производится в одинаковой последовательности.

В графу 2 локальной сметы (см. рис. 4.6) заносятся шифр при­меняемого норматива и коды неучтенных материалов.

В графу 3 заносятся виды работ и затрат, наименование, харак­теристика и единица измерения материалов и конструкций.

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ.

В графы 5 и 6 в числитель и знаменатель заносится стоимость единицы прямых затрат, принятых по сборникам ТЕР-2001. В гра­фу 5 - в числитель «всего», в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» - оплата труда основ­ных рабочих. В графу 6 - в числитель «эксплуатация машин» с учетом заработной платы механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплаты труда» - оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8, 9 заносится общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соот­ветствующего элемента единичной расценки на объем элемента прямых затрат по проектным данным из графы 4.

В графу 10 заносятся данные единичных затрат труда основных строительных рабочих (без учета труда механизаторов), взятые из сборников ТЕР-2001. В графу 11 заносятся данные затрат труда основных строительных рабочих по проектным данным (графа

х графу 10). При необходимости для выделения затрат труда ме­ханизаторов их берут из соответствующих сборников ГЭСН - 2001.

Пересчет в текущий уровень цен производится по территори­альным индексам к элементам затрат чаще всего в конце локаль­ной сметы до начисления укрупненных нормативов накладных расходов и сметной прибыли. При использовании укрупненных индексов на СМР к ФЕР-2001 или ТЕР -2001 пересчет произ­водится после итога прямых затрат, а укрупненные нормативы накладных расходов и сметной прибыли не начисляются, так как они уже учтены в индексах на СМР.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТ (Локальная

(наименование работ и затрат,

Сметная стоимость __

Средства на оплату труда

					Стоимость единицы, руб.
						в том числе
		ристика строи­тельных работ и конструк­ций					эксплуа­
							зарплата
	Итого прямых затрат по смете в уровне цен 2001 г.:
	Региональный коэффициент ОЗП =
	Стесненные условия ОЗП =
	Индекс пересчета стоимости в текущие цены: (ОЗП - К,- ); (Эксплуатация машин - X =); (Материалы - К, = )
	ИГОГО ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В ТЕКУЩЕМ УРОВНЕ ЦЕН:
	Накладные расходы		% от ФОТ (от
	Сметная прибыль		% от ФОТ (от
	ИТОГО ПО СМЕТЕ С НАКЛАДНЫМИ РАСХОДАМИ И СМЕТНОЙ ПРИБЫЛЬЮ:
	Перевод в текущие цены (строка 4 - К =) (если применяется укрупнен­ный индекс на СМР к ФЕР-2001 от строки 4), а строки 7 и 8 не начисляются
	Зимнее удорожание, % от строки 8 или 9 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)
	С непредвиденными затратами, 2 % от строки 11 (если не составляются объектная смета и сводный сметный расчет)
	НДС 18 % от строки 12 (если не составляется сводный сметный расчет)
	ВСЕГО ПО СМЕТЕ:

Составил ___

Рис. 4.5. Форма для составления локальной сметы

НЫЙ РАСЧЕТ № смета)

наименование объекта) ТЫС. руб.

Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих строителей на единицу всего, чел.-ч	Затраты труда механизаторов на единицу всего, чел.-ч
	в том числе
	заработная строителей	эксплуатация зарплата механизаторов	Материа­

Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

на основании сборников ФЕР-2001

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТ (Локальная

(наименование работ и затрат,

Основание: чертежи №

Сметная стоимость

Средств на оплату труда _

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на

		Наименование работ и затрат, единица измерения
	Итого прямых затрат в уровне цен 2001 г.:
	Стесненные условия: коэффициенты к ОЗП = к ЭМ =
	Индексы к ТЕР-2001 пересчета стоимости в текущие цены: ОЗП - К, = ; Эксплуатация машин - К, = ; Материалы - К. =
	Итого в текущих ценах:
	МДС 81-33.2004	Накладные расходы, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов
	МДС 81-25.2001	Сметная прибыль, % от ФОТ строительных рабочих и механизаторов
	Итого прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли:
	Итого в текущих ценах: К тд = х строку 3 (при ис­пользовании укрупненных индексов на СМР к ТЕР-2001, строки 6 и 7 не начисляются)

Составил

Рис. 4.6. Форма локальной сметы для определения сметной

(ремонтируемого объекта)]

НЫЙ РАСЧЕТ №

наименование объекта)

тыс. руб.

тыс. руб.

Стоимость единицы, руб.		Общая стоимость, руб.			Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
всего в том числе оплаты труда	эксплуата­ции машин			эксплуата­ции машин	на единицу
	в том числе оплаты труда			в том числе оплаты труда

Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Заграгы труда рабочих, чел -ч, не занятых обслужива­нием машин
Общая стоимость, руб	эксплуата­ции машин	в том чис­ле оплаты груда |
Стоимость единицы, руб.	эксплуата­ции машин	в том чис­ле оплаты | груда |
						о Гч] ^ ON 1П
Наименование рабог и затрат, единица измерения				Разработка грунга с погрузкой на автомобили-самосвалы экскава­торами с ковшом вместимостью 0,5 (0,5-0,63) м 3 , группа грунтов 2 1000м 3		Коэффициент пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Накладные расходы Сметная прибыль
Шифр и номер позиции и норматива

	(N П ОО OS ОО^ OS OS и			°Ч, OS ОО 40 fS м OS ^ ^ „ 40
Кладка сген кирпичных наружных средней сложности при высоте этажа до 4 м м 3	Коэффициенг пересчета, пункт Коэффициенг к ОЗП "Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициент к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Рубка стен из брусьев гсшциной 150 мм 100м 2		Коэффициент пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициент к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Оштукатуривание поверхностей це­ментно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, улуч­шенное с ген 100 м 2		Коэффициенг пересчета, пункт Коэффициент к ОЗП Коэффициент к эксплуатации машин Коэффициенг к магериалам Накладные расходы Сметная прибыль	Итого по локалыюй смете 1:

Составил Проверил

[должность, подпись (инициалы, фамилия)] [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Рис. 4.7. Пример заполнения формы локальной сметы для определения сметной стоимости по ТЕР-2001 с индекса­цией каждого вида работ

При формировании локальных смет в текущем (прогнозном) уровне цен необходимо отдавать предпочтение территориальным (региональным) индексам пересчета стоимости по видам работ, утвержденных администрацией субъекта Российской Федерации. Пример формирования локальных смет с применением расчет­ных индексов пересчета стоимости строительно-монтажных работ для Московской области приведен на рис. 4.7. В приведенной ло­кальной смете материалы не показываются, но в общую стоимость прямых затрат по проекту «всего» включаются с индексом пере­счета. Стоимость единицы измерения учтенного в расценках ма­териала принимается по сборникам ТЕР-2001. Рассмотрим по­следовательность и особенности формирования локальной сметы по образцу № 4 (см. рис. 4.7).

В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР -2001 и коды неучтенных нормами материалов.

В графу 3 заносятся: виды работ и затрат; наименование, ха­рактеристика и единица измерения материалов и конструкций; ссылка на пункт сборника расчетных индексов пересчета; наиме­нование коэффициентов пересчета (коэффициенты к ОЗП, эксп­луатации строительных машин, материалам); накладные расхо­ды, сметная прибыль.

В графу 4 заносятся данные о количестве работ по проекту, номер пункта пересчета в сборнике индексов, величины коэффи­циентов пересчета, поименованных в графе 3, принятый (в про­центах) норматив накладных расходов и сметной прибыли по видам работ, приведенных в поименованном, пункте сборника пересчета.

В графы 5, 6 и 10 заносятся данные единичной стоимости пря­мых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, взятых из сбор­ников ТЕР-2001.

В графы 8 и 9 заносятся произведения: объем работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость вида прямых затрат на коэф­фициент пересчета по виду прямых затрат.

В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда ра­бочих-строителей на объем работ по проекту из графы 4.

В графу 7 заносится сумма: данных по заработной плате из гра­фы 8 + эксплуатация машин из числителя графы 9 + произведения объема работ по проекту из графы 4 на единичную стоимость ма­териалов из ТЕР-2001 на коэффициент пересчета материалов из графы 4. Ниже по строкам накладные расходы и сметная прибыль в графу 7 заносится произведение: норма накладных расходов или сметной прибыли на сумму заработной платы строительных рабо­чих из графы 8 + сумма заработной платы механизаторов из зна­менателя графы 9.

В некоторых случаях возникает необходимость осуществлять разборку конструкций или снос зданий и сооружений. По конст­рукциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, после итога локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно при­водятся возвратные суммы. Эти суммы уменьшают размеры выде­ляемых заказчиком капитальных вложений, они не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема вы­полненных работ. Они показываются отдельной строкой под на­званием «В том числе возвратные суммы» и определяются на ос­нове приводимых также после итога расчета (сметы) номенклату­ры и количества, получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий.

Возвратные суммы учитывают также стоимость:

от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемых расчета­ми по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приве­дению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;

материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;

мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для ме- белировки жилых и служебных помещений для иностранного пер­сонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;

материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе

возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

В случае невозможности использования или реализации мате­риалов от разборки или попутной добычи, подтвержденной соот­ветствующими документами, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возврат­ных суммах, следует отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубки, крепления и т.п.), применяемых в соот­ветствии с технологией строительного производства по несколь­ко раз при выполнении отдельных видов работ. Неоднократная их оборачиваемость учтена в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ.

Подсчет объемов работ - наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.

К работе по подсчету объемов работ надо подготовиться. Работник должен ознакомиться с проектом во всем объеме предстоящих подсчетов. Все проектные ма­териалы следует разобрать и разместить на рабочем месте в порядке, обеспечиваю­щем удобство и быстроту их нахождения и использования. Рабочее место сметчика должно быть удобным, хорошо освещенным.

Подсчеты объемов работ следует вести по таблицам. Как правило, для подсчета каждого вида работ должна применяться своя, наиболее рациональная форма табли­цы (см. табл. 6, 7, 8, 9 и т. д.). Унифицированная форма показана в табл. 1.

Таблица 1

Разные работы

Подсчет следует вести в определенной последовательности, отдельно по рабо­там и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной, а при большем количестве платежных этапов - в соответствии с тем, какие части здания, конструкции и работы включены в тот или иной платежный этап.

При составлении подсчетов для жилых домов со встроенными нежилыми по­мещениями их надо выполнять отдельно для жилой и нежилой частей здания, в со­ответствии с указаниями СП 81-01-94.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следу­ет вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последую­щих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таб­лиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное полу­чение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.

В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомен­дуется вести в следующей последовательности:

Проемы в наружных стенах;

Проемы во внутренних стенах и перегородках;

Фундаменты;

Земляные работы;

Перегородки;

Перекрытия;

Лестницы;

Балконы, козырьки и крыльца;

Внутренняя отделка;

Наружная отделка;

Прочие (разные) работы.

В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располага­ются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:

Везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

Подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не раз­рабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);

Формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объе­мы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зда­нию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревян­ные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, кото­рые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделывае­мых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы.

Полезно иметь вспомогательные, заранее сделанные заготовки.

Современное проектирование основано на принципе типизации и унифика­ции проектных решений. Не только в типовых проектах, но и в индивидуальных применяется ограниченная номенклатура объемно-планировочных, конструктив­ных и других решений, основанных на известных параметрах и модулях.

Появляется возможность заготовки типовых подсчетов объемов работ.

Таблицы для подсчета объемов работ должны иметь заранее заготовленный текст. Исполнитель должен писать от руки только то, что нельзя предусмотреть.

Текст в таблицах должен быть сжатым, но вместе с тем содержать описание ра­бот или характеристику элемента, достаточные для последующего составления смет.

Текст должен предусматривать возможные варианты, из которых исполните­лю должно быть ясно, что в тексте следует оставить, изменить или вычеркнуть.

При подсчетах можно пользоваться формулами, значительно упрощающими работу. Такие формулы выведены на основе использования некоторых часто по­вторяющихся в подсчетах величин, названных постоянными.

Для предлагаемых формул постоянными величинами служат длина (периметр) стен и площадь горизонтальной плоскости здания, взятые в его наружных осях. В качестве исходных постоянные величины подсчитываются в обычном порядке.

Обозначим периметр наружных стен в осях, подсчитанный по проектным раз­мерам, буквой . Любой другой требуемый параллельный периметр подсчитывать снова не надо. Его можно определить путем увеличения или уменьшения исходного параметра на некоторую величину, взятую из проекта.

Пример. На рис. 1 изображен план наружных стен здания. Периметр в осях ра­вен . Нужно подсчитать периметр по внешним плоскостям наружных стен для опре­деления площади фасадов. Обозначим этот периметр . Из рис. 2 видно, что больше на восемь отрезков , следовательно,

Требуется определить длину свеса кровли и надстенных желобов. Обозначим эту длину .

Из рис. 3 видно, что больше на восемь отрезков , следовательно,

Периметр любой плоскости, выступающей за пределы осей наружных стен или находящейся в их пределах, можно определить без дополнительных подсчетов с по­мощью одной и той же формулы, членами которой служат постоянная величина и расстояние от линии до искомого периметра, взятое из чертежа.

Это расстояние умножается в формуле на 8 не только при четырех углах в зда­нии, но и при любом другом количестве, поскольку длина участка между каждыми двумя дополнительными углами (выступающим и впадающим) во всех параллель­ных периметрах одинакова.

По той же методике с помощью элементарных формул можно определить пло­щадь котлована, объем выемки и обратной засыпки, площадь перекрытий и кров­ли, площадь отделки внутренних поверхностей и т. п. Чем сложнее конфигурация обсчитываемого здания, тем больше эффект от применения этих формул.

Обозначим исходную величину - площадь застройки в осях наружных стен - буквой . Требуется определить площадь горизонтальной проекции кровли больше на полосу, длина которой равна периметру в осях , а ширина - расстоя­нию от свеса кровли до оси (рис. 3), следовательно,

,

но в углах кровли остаются четыре квадрата , которые находятся за пределами периметра , а значит, и не вошли в площадь взятой полосы. Добавим эти квадраты и получим

Упростив, получим

. (4)

Площадь покрытия кровли будет равна

где - коэффициент уклона, находимый по формуле

.

Обозначения а, б даны на рис. 4.

Площадь котлована С3 при откосах 1: 1 (рис. 5) находим по формуле

а объем выемки котлована

Все обозначения даны на рис. 5.

При других откосах в формуле меняются третий и шестой члены. Например, при откосах 2:3 вместо будет , а вместо будет .

Объем обратной засыпки грунта за стенки фундаментов по периметру котлова­на подсчитывается по формуле с использованием тех же постоянных величин (при откосах 1:1):

Объем обратной подсыпки под полы подвала (подполья) определяется по формуле

Толщина подсыпаемого слоя;

Объем подушек фундаментов.

Площадь перекрытия подсчитывается путем вычета из исходной площади застройки в осях наружных стен площади, занимаемой стенами :

Площадь внутренних стен в плане находится попутно, так как при подсчете объемов работ по разделу «Внутренние стены» записывается промежуточный резуль­тат длины внутренних стен с указанием толщин (см. табл. 7 и 8).

Для определения площади междуэтажных перекрытий из величины, полу­ченной по формуле (9), исключается площадь лестничных клеток в свету :

, (10)

Количество этажей в здании.

Площадь штукатурки стен находится также по формуле, в которой присут­ствуют ранее исчисленные величины:

Высота этажа от чистого пола до потолка;

Длина внутренних стен, подсчитанная в табл. 7 и 8;

Длина участков взаимных примыканий стен и участков примыкания пе­регородок к стенам; подсчитывается в обычном порядке на поэтажных планах.

Для примера подсчитаем с помощью приведенных формул некоторые объемы работ для пятиэтажного здания (рис. 6). Периметр наружных стен в осях

Периметр этих стен по внутренним плоскостям

Площадь пятна застройки в осях наружных стен

Длина внутренних стен Л = 78,8 м, в том числе:

Канальных

;

Лестничных клеток

Средней стены

Площадь стен в плане

Рис. 6. План типового этажа

Площадь лестничных клеток в свету

Высота этажа от пола до потолка .

Глубина выемки котлована .

Площадь горизонтальной проекции кровли по формуле (4):

476,16 +(100,0+ 4х 1,22) х 1,22 = 604,11 .

Площадь чердачного перекрытия по формуле (9):

476,16 - (100,0 - 4 х 0,2) х 0,2 - 30,3 = 426,2 .

Площадь междуэтажных перекрытий по формуле (10):

(426,2 - 33,6) х 4 = 1569,98 .

Площадь внутренней штукатурки стен («брутто»)*:

98,4 + 2 х 78,8 - (0,4 х 6 + 0,38 х 10 + 0,2 х 6 + 0,10 х 50) х 5 х 2,98 = 3630 .

Объем выемки котлована:

Х 1,8= 1275,89 .

Легко убедиться, что, раз исчислив исходные величины и и использовав попутные результаты, можно с помощью элементарных формул, без дополнитель­ных подсчетов, определить объемы целого ряда видов работ и конструкций с доста­точной точностью. Чем сложнее конфигурация здания, чем больше его объем, тем эффективнее результат использования формул.

Совершенствование методики сметной работы должно осуществляться посто­янно. Непочатые возможности заложены в разработке методики подсчетов с помо­щью электронно-вычислительных машин.

ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ

Для подсчета объема земляных работ необходимо, прежде всего, определить:

Черные отметки поверхности земли;

Уровень грунтовых вод;

Силу притока грунтовых вод;

Классификацию грунтов по группам;

Условия производства работ.

* Из площади «брутто» вычитывается площадь проемов по наружному обводу коробок, и получается площадь «нетто» - сметный измеритель.

Черными называются существующие отметки дневной поверхности земли до начала земляных работ. Они принимаются по данным геодезической съемки и в чер­тежах выставлены на картограмме земляных работ. Черные отметки выставлены также на геологических разрезах буровых скважин, однако пользоваться ими можно толь­ко при отсутствии данных съемки.

На участке строительства, как правило, зафиксировано несколько отметок раз­ного значения.

При спокойном рельефе местности на участке строительства для подсчетов можно принять среднее значение черных отметок.

Например, на пятне застройки здания показаны абсолютные отметки: 24,32; 24,10; 24,08 и 24,30.

Средняя абсолютная черная отметка

(24,32 + 24,10 + 24,08 + 24,30) / 4 = 24,20.

Разница между исчисленной таким образом средней черной отметкой и проект­ными отметками дна траншей и котлована составит глубину земляных выемок.

При значительных перепадах рельефа пятно застройки разбивается на участки примерно с одинаковыми отметками, которые затем усредняются, как показано выше.

Геодезические и геологические съемки привязываются к нивелировочным репе­рам, фиксирующим отметки уровня моря. Эти отметки называются абсолютными.

На строительных чертежах даются отметки от условного уровня ±0,00, за кото­рый принимается, как правило, пол первого этажа или обрез фундамента. Эти отмет­ки называются условными.

В проекте обычно на чертежах фундаментов дается исчисление абсолютной и относительной отметок, что дает возможность при подсчете объема земляных работ пересчитать абсолютные отметки в относительные.

Вычислив все отметки - черную, планировочную, дна выемок, уровня грунто­вых вод, послойные, можно приступить к подсчету объемов работ. Подсчет ведется на таблице по унифицированной форме (см. табл. 1).

Для облегчения работы рекомендуется сделать эскиз земляных работ, приняв за его основу план котлована и траншей с размерами в осях стен, а на сечении профиля показать вычисленные в указанном выше порядке отметки. По эскизу с помощью указанных выше формул объем земляных работ подсчитывается быстро и безоши­бочно.

На разработку механизмами сухих и сильно налипающих грунтов установле­ны различные сметные нормы и расценки. При ручной разработке к сухим относят­ся грунты естественной влажности, к мокрым - грунты, лежащие ниже уровня грун­товых вод.

Уровень грунтовых вод (УГВ) устанавливается по разрезам буровых скважин, выполняемым в соответствии с «Заключением об инженерно-геологических услови­ях участка строительства»*.

При наличии грунтовых вод в пределах выемки мокрыми следует считать не толь­ко грунты, расположенные ниже УГВ и находящиеся под их воздействием в период производства работ, но и расположенные выше УГВ на следующую величину (м):

Пески и легкие супеси - 0,3;

Пески пылеватые и тяжелые супеси - 0,5;

Суглинки, глины и лёссовые грунты - 1,0.

Увеличение толщины слоя мокрых грунтов на указанные величины учитывает­ся только в объемах работ, относящихся к разработке грунтов. Объем работ по водо­отливу исчисляется по действительному уровню грунтовых вод без его увеличения.

Например, при абсолютной отметке УГВ, равной 23,30, толщина слоя сухого грунта, определяемая как разница между средней абсолютной черной отметкой и абсолютной наивысшей отметкой УГВ, равна 24,20 - 23,30 = 0,9 м, а слой мокрого грун­та расположен на глубине 0,90 и ниже от поверхности земли. С учетом поправки на фильтрацию толщина слоя сухого грунта уменьшается, а толщина слоя мокрого грунта увеличивается на указанную выше величину.

Сметными нормами и расценками на разработку мокрых грунтов не учтены во­доотливные работы.

Стоимость водоотливных работ должна определяться дополнительно по осо­бым калькуляциям (для котлованов площадью более 30 и траншей шириной по дну более 2 м) или по единичным расценкам (для котлованов площадью до 30 и траншей шириной до 2 м) исходя из интенсивности притока грунтовых вод, продолжи­тельности водоотлива и применяемых водоотливных средств.

Интенсивность (сила) притока грунтовых вод принимается по «Заключению об инженерно-геологических условиях участка строительства».

Продолжительность водоотлива и водоотливные средства (тип насоса) долж­ны указываться в основных положениях по организации строительства.

Сметные нормы и расценки дифференцированы по группам грунтов и пород, в зависимости от трудности их разработки.

Классификация грунтов и пород приведена в таблицах 1-1; 1-3 и 1-4 Техни­ческой части Сборника ГЭСН-2001-01 «Земляные работы».

Характеристика разрабатываемых грунтов принимается по геологическим разрезам буровых скважин, заложенных на участке строительства.

Группа грунтов во всех случаях определяется послойно, толщину слоя грунта одинаковой группы по разным скважинам следует привести к среднему значению.

Например, требуется вырыть вручную траншею глубиной 2,5 м, в которой грунт I группы залегает слоем средней толщины 0,75 м, а грунт III группы - слоем 1,75 м (от 0,75 до 2,5 м). В этом случае подсчитывается объем разработки грунта как I, так и III группы на глубину до 3 м.

Практически для объектов жилищно-гражданского строительства при срав­нительно небольшой глубине разработок учитываются характеристика и группа преобладающих грунтов.

Условия производства земляных работ, от которых зависит их сметная сто­имость, должны приниматься по проекту организации строительства.

____________________________________________

* Вопрос об учете влияния грунтовых вод на стоимость земляных работ значительно сложнее и при больших объемах выемок должен решаться в соответствии с полностью выявленными уело-

К этим условиям относятся:

1. Способ выполнения работ - вручную или с помощью землеройных машин. Разработку котлованов под здания следует производить экскаваторами - 93% объе­ма, а срезку недоборов - 5,25% объема - механизированным способом и 1,75% объема - вручную. Разработку траншей, как правило, следует вести механизиро­ванным способом - 97% объема, а зачистку недоборов вручную - 3% объема раз­работки. Недоборы входят в общий объем земляных работ.

2. Тип и характеристика применяемых землеройных машин. Для выполнения земляных работ в жилищно-гражданском строительстве применяются преимуществен­но одноковшовые экскаваторы с прямой лопатой емкостью ковша до 1 типа Э-252, драглайн емкостью ковша 0,5 и бульдозеры мощностью до 100 Вт типа С-100.

3. Расстояния перемещения грунта, возможности временного складирования и использования излишка грунта. Излишний грунт, строительный и свалочный мусор, не пригодные для использования, отвозятся за пределы строительной площадки.

Излишний грунт от котлованов под здания, годный для обратной подсыпки, отвозится для временного складирования, как правило, если это позволяют условия и территория строительной площадки, на расстояние отвозки до 1 км.

Расстояние подвозки недостающего грунта для подсыпки территории и рас­стояние отвозки излишнего грунта устанавливаются в каждом конкретном случае.

4. Тип и характеристика транспортных средств. Для перемещения грунта при работе экскаваторов непосредственно на транспорт применяются преимуществен­но автосамосвалы грузоподъемностью от 2,25 до 12 т.

Объем работ по выемке котлованов, отрывке траншей, устройству насыпей и обратной засыпке подсчитывается в кубических метрах путем обмера в плотном теле с подразделением, как указано ниже:

а) по группам грунта (I, II, III, IV, V, VI);

б) по влажности грунта (сухой, мокрый, сильно налипающий);

в) по способу выполнения работ (экскаватором в отвал или с погрузкой в транс­портные средства с перемещением бульдозером, вручную);

г) без крепления с откосами или с креплением (дощатым, шпунтовым), но без откосов. При этом площадь крепления подсчитывается по его высоте от дна выемки;

д) по площади сечения небольших котлованов, разрабатываемых вручную (до 2,5, до 5, до 20 );

е) по глубине траншей, разрабатываемых вручную (до 2, до 3 м) и по их ширине (до 2 м, и более 2, 0 м).

Глубина земляных выемок под здания и сооружения принимается от черной отметки до дна выемки в следующем порядке:

а) для зданий с подвалом и техническим подпольем отметкой дна котлована является низ подстилающего слоя под полы;

б) отметкой дна траншеи для фундамента является отметка подошвы послед­него, а для трубопроводов - отметка заложения труб. При устройстве подушки (подсыпки) под подошву фундаментов или основания под трубопроводы соответ­ственно увеличивается и глубина траншей;

в) при отрывке траншей в пределах котлована глубина их исчисляется от от­метки дна котлована, а не от черной отметки;

г) если срезка растительного слоя земли подсчитана отдельно, глубина отрыв­ки котлована или траншей уменьшается на толщину срезки.

Ширина дна котлована или траншей для фундаментов вычисляется с добавле­нием к проектным размерам следующих величин:

а) при рытье с креплениями - 0,30 м;

б) при рытье со шпунтовым ограждением - 0,40 м;

в) при вертикальной гидроизоляции фундаментов - 0,60 м.

При рытье с откосами без креплений проектные размеры принимаются без добавки.

Проектными размерами являются:

а) для траншей - ширина подошвы фундаментов;

б) для котлованов - расстояние между наружными плоскостями подушек фун­даментов.

Ширина по дну траншей с вертикальными стенками для трубопроводов при­нимается по табл. 2.

Для устройства фундаментов отрываются траншеи. Отрывка траншей производится при помощи одноковшового экскаватора обратная лопата. Деление на захватки показано на чертеже. Объём механизированных земляных работ равен объёму вынутого грунта.

Зачистка дна траншей производится бульдозером на глубину 10 см. Ширина и длина траншее равна габаритам здания плюс 0.5 метра.

Монтаж несущих конструкций. Разбивка на захватки показана на чертеже.

При монтаже стенового ограждения за захватку принимается торцовая и продольная стены.

Конструкция кровли принята с обмазочной пароизоляцией, цементной стяжкой и трёхслойного рубероидного ковра. Разбивка на захватки аналогична разбивке при монтаже несущих конструкций каркаса.

Площадь пола условно принята равной площади застройки корпуса.

Площадь оконных проёмов принята из расчёта сплошной полосы.

Площадь известковой окраски равна площади перегородок и стен по всему периметру на высоту 2 м.

Продолжительность электромонтажных, сантехнических работ, работ по монтажу технологического оборудования и благоустройству определяется в процентном отношении к стоимости СМР.

Строительная площадь объекта:

Строительный объем:

Стоимости:

строительно-монтажных работ (из расчета 15руб за 1 м 3):

монтажа сантехнического оборудования:

электромонтажных работ:

работ по благоустройству территории:

Табл2. Ведомость объемов работ
№ п.п.	Наименование работ	Ед. изм .	Объем работ по захваткам
			всего
	Подготовка территории строительства
	Срезка растительного слоя
	Разработка грунта экскаватором
	Подчистка
	Обратная засыпка
	Трамбование грунта
	Установка опалубки
	Укладка арматуры
	Бетонирование фундаментов
	Снятие опалубки
	Разгрузка ЖБ колонн на склад
	Монтаж колонн
	Разгрузка ферм в склад
	Монтаж ферм
	Разгрузка плит покрытия в склад
	Монтаж плит покрытия
	Разгрузка ран-балок в склад
	Монтаж ран-балок
	Разгрузка стеновых панелей в склад
	1.2 * 6 м
	Монтаж стеновых панелей
	1.2 * 6 м
	Разгрузка кирпича
	Устройство стен из кирпича
	Монтаж оконных рам
	Остекление
	Подготовка основания под устройство бетонного пола
	Заливка бетонного пола
	Устройство линолеумного пола
	Пароизоляция
	Утепление
	Цементная стяжка кровли
	Рулонное покрытие кровли
	Сварка ферм
	Сварка плит покрытия
	Сварка стеновых панелей
	Заделка стаканов фундаментов бетоном на мелком заполнителе
	Обетонирование стаканов фундаментов
	Заливка швов стеновых панелей цем. песч. раст.

Продолжение табл.2

	Заливка швов плит покрытия цем. песч. раст.
	Покраска стен
	Побелка
	Установка сантехники
	Электрика
	Благоустройство
	Неучтенные работы

6.2 Ведомость определения трудоёмкости работ и потребности в машинах и механизмах

Нормативной базой для расчета трудозатрат служат ГЭСН и ТЭП, по которым определяем нормы времени на каждый вид работ. Трудозатраты для работ, объемы которых измеряются в натуральных единицах, определяем путем умножения нормы времени на объемы работ. Трудозатраты для работ, объемы которых даны в стоимостном выражении – рублях, определяют делением объемов работ на среднее значение выработки на одного человека в день

Норма времени , время, установленное на изготовление единицы продукции или выполнение определённого объёма работы одним или группой рабочих соответствующей квалификации в определённых организационно-технических условиях. Норма времени исчисляются в человеко-часах или человеко-днях. Норма времени обратно пропорциональна норме выработки.

Норма выработки , количество единиц продукции (или работы), которое должно быть изготовлено (выполнено) в единицу времени (час, рабочую смену, месяц) в определённых организационно-технических условиях одним или группой рабочих соответствующей квалификации. Норма выработки в зависимости от вида работы может быть выражена в штуках, единицах меры длины, площади, объёма или веса.

Трудозатраты - это количество времени, требуемое одному человеку для выполнения определенного вида работ (чел/час, чел/дн).

Трудоемкость - это затраты рабочего времени на производство единицы продукции. Иными словами, трудоемкость – это сумма трудозатрат.