Обманутые дольщики жк царицыно корпус 35. История дольщика: почему вместо жизни в апартаментах придется платить за воздух. Как новостройка долгостроем стала

Вокруг проблемного жилого комплекса «Царицыно» очень много переживаний дольщиков. В свою очередь заместитель председателя Москомстройинвеста Екатерина Храмова опровергла недостоверные сведения дольщиков, что 35 корпус – это самострой. По данному дому, адрес которого ул. 6-я Радиальная, вл. 7, имеется вся необходимая разрешительная документация.

Ранее застройщик обращался в Градостроительно-земельную комиссию Москвы с вопросом о переводе корп. 35 из нежилого фонда в жилой. Если объект будет соответствовать нормам СанПиН, предусмотренным для жилых помещений, то 60% площадей корпуса 35 могут быть переведены в жилье.

На данный момент в рамках первой очереди ведется строительство подземных автостоянок в корп. 5.1 и 5.4, смонтирована половина внутренних инженерных систем. Поскольку паркинги в этих корпусах не введены, граждане не могут оформить право собственности на квартиры.
Корпус 5.1 передан дольщикам полностью, по корпусу 5.4 передано восемь секций из 11. До 15 января 2017 года гражданам и управляющей компании будут переданы оставшиеся три секции. По корпусам 1, 2, 3, 4, 11 кладка наружных стен практически завершена.

Ранее застройщик обязался ввести ряд корпусов первой и второй очередей до конца 2016 года, но перенес срок ввода на середину 2017 года.

«Царицыно», что в Бирюлёво, на юге Москвы – мощный проект. Огромная территория, корпуса, инфраструктура – это должен был быть самостоятельный квартал. Только вот застройщик его ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» с девелоперской деятельностью не справился и подвёл дольщиков. Что сейчас происходит с ЖК и кто заканчивает крупнейший долгострой столицы?

Как известно, в сказках добро побеждает зло. В жизни это случается не всегда. Иногда то, что так красиво выглядело на бумаге и в обещаниях застройщиков, превращается в печальные, на годы заброшенные остовы зданий, в потерянные деньги, разочарование и слёзы. Так случилось с жилым комплексом стандарт-класса «Царицыно».

Как говорил классик, «его пример – другим наука». Может быть, застройщики, которые видели, чем закончилась история «Московского комбината хлебопродуктов», будут внимательнее относиться к своим обещаниям, рассчитывать силы и не браться за невыполнимое.

С чего всё началось

А началось все с ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» . Это предприятие с историей: функционировать оно начало в 30-х годах прошлого века. В веке XXI «МКХ» входило в крупный холдинг с неожиданным названием «Настюша» . В начале 2000-х руководство задумалось о расширении деятельности компании и решило, помимо производства муки и хранения зерна, создавать ещё и многоквартирные комплексы со всей необходимой инфраструктурой.
«Царицыно» должно было стать пилотным проектом ОАО «МКХ» .

Обычно неопытные застройщики осторожничают (и небезосновательно!), начинают с какого-нибудь небольшого комплекса, так называемой точечной застройки. Но «МКХ» решил сразу замахнуться на настоящего гиганта: площадь, отведённая для жилого комплекса, составляет 40 гектаров .


Подготовка к строительству началась в 2006 году, а через два года приступили собственно к возведению корпусов. Параллельно застройщик развернул масштабную рекламную компанию, в офисах продаж заключались договоры, число дольщиков росло.

Как новостройка долгостроем стала

А потом, примерно в 2015 году, начались проблемы . Сроки переносились и переносились, люди ждали и получали пустые отговорки. Из 26 корпусов сдано было всего 8 , с неприличными просто задержками. Сначала дольщики верили обещаниям, потом возмущались, требовали справедливости. Однако после четырёх переносов сроков ситуация только ухудшилась.


Менялись подрядчики, застройщик игнорировал просьбы и требования дольщиков, хитрил и мудрил, запутывал потенциальных покупателей, старался создать благополучную картину. Незаконченные корпуса были брошены, начинали возводить новые. Прямо внутри ЖК квартиры продавались, якобы, в отдельных домах (апарт-комплекс «Старь-Формат», комплекс «Студио-Квартал).

Когда закрывать глаза на ситуацию с «Царицыно» стало уже невозможно, в неё вмешались государственные органы.

В августе 2017 года был арестован глава ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» Игорь Пинкевич. Своим дольщикам он задолжал астрономическую сумму – около 20 миллиардов рублей.

Из заключённых договоров долевого участия, а их более 4000 выполнен был 761.

Пути выхода

Весной 2018 года ОАО «МКХ» было признано банкротом . Тогда же мэр столицы Сергей Собянин пообещал держать ситуацию с «Царицыно» на контроле, дать им возможность вступить в реестр обманутых дольщиков и найти средства на финансирование проекта. Началась консервация недостроенных, годами стоявших в таком состоянии корпусов. Новым застройщиком комплекса была назначена подконтрольная Минстрою компания «Мосотделстрой №1».


Сейчас работы по завершению строительства «Царицыно» движутся по намеченному плану.

Сейчас работы по завершению строительства «Царицыно» движутся по намеченному плану. Первую очередь обещают сдать в мае 2019 года, вторую – примерно через год. Окончание ввода в эксплуатацию жилого комплекса намечено на конец 2021 года.

Остаётся надеяться, что так оно и будет, и вопрос с самым масштабным долгостроем Москвы, наконец, закроют.

«Царицыно» - какое оно?

В состав комплекса входят кирпично-монолитные дома высотой от 10 до 20 этажей. На самом деле, технология, которая использовалась при строительстве, оптимальна и на сегодняшний момент, когда с его начала прошло уже больше десятилетия. Это экологичные, прочные стены с хорошей изоляцией и энергоэффективностью. Облицовка фасадов также кирпичная, цоколи оформляются керамогранитом.


Изначально на территории должно было быть два комплекса – «Царицыно-1» и «Царицыно-2», но после всех злоключений стало не до этого: сегодня это один жилой комплекс, хотя «МКХ» бойко торговал квартирами в «Царицыно-2», когда первые корпуса так и стояли недостроенными.

Проект включил более 4000 квартир, среди них имеются и студии, и одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные варианты. Планировки , честно говоря, очень и очень неплохие – просторные, эргономичные, с приближенными к квадрату комнатами, с пятиугольными гостиными или спальнями, балконами и лоджиями с угловым остеклением, дельно организованным холлом.

Изначально предполагалась отделка аж трёх видов – «Кантри», «Классика» и «Средиземноморье». Сейчас, конечно, речь об отделке уже не идёт: достроить бы всё, да сдать в эксплуатацию.

Паркинги в «Царицыно» намечались самые разнообразные – и подземные двухуровневые, и наземные многоуровневые, и открытые гостевые.

Жители тех восьми корпусов, которые успели сдать, прежде, чем «Царицыно» стало долгостроем, с одной стороны, конечно, счастливчики – они своё жильё получили. С другой – не такое уж это безоблачное счастье, ведь из обещанных четырёх детских садов ныне работает один (если не считать парочки частных). Обе школы, которые предусматривались проектом, отсутствуют, торгово-развлекательных центров, поликлиники и двух колледжей (да, и такое обещали!) тоже нет.


Инфраструктура «Царицыно» представлена детскими площадками, да торговыми площадями на первых этажах тех корпусов, которые успели сдать.

Окружение и экология

Станция метро «Царицыно» располагается в получасе пешей ходьбы от ЖК: не каждый готов совершать ежедневно такую длительную прогулку. В 2 километрах находится железнодорожная станция «Бирюлёво-Товарная».

Автомобилистам следует учитывать, что расстояние до Садового кольца составляет 18 километров, до МКАД – 5 километров , однако выезд туда по Липецкой улице достаточно проблемный, случаются и пробки.

Хотя район Бирюлёво Восточное зелёный, всего в 300 метрах раскинулся живописный парк-усадьба «Царицыно Дачное» , роза ветров здесь оставляет желать лучшего. Рядом ТЭЦ, в полукилометре завод железобетонных изделий , не так далеко мусоросжигательный завод. В общем, экологию в районе хорошей назвать сложно.


Сегодня в «Царицыно» активно идёт стройка – как и 10 лет назад. На 1 февраля 2019 года в домах первой очереди подключено отопление, и это, конечно, большая радость для дольщиков. Вообще, комплекс интересный, с красивыми корпусами и уютными дворами. Остаётся только надеяться, что качество тех домов, которые почти десятилетие простояли недостроенными, не будет уступать остальным.

В последние годы в средствах массовой информации слишком часто мелькает словосочетание «обманутые дольщики», и многие забывают, что за каждым дольщиком стоит своя, нередко трагичная история.

Одна из таких историй произошла с семьей Фуштей. В 2014 году москвичи Аркадий и его супруга Эльвира всерьез задумались о приобретении жилплощади для их будущего ребенка. Осенью решили брать ипотеку, чтобы расплатиться к моменту, когда ребенок вырастет. В текущей экономической ситуации существовал риск увеличения процентной ставки, поэтому было принято решение действовать оперативно.

Но позволить себе однокомнатную квартиру даже в ипотеку семья не могла. В офисе продаж Центра новой недвижимости (дочернее предприятие застройщика) Аркадию и Эльвире предложили приобрести альтернативное однокомнатной квартире жилье, а именно апартаменты-студию площадью 25 кв. метров в ЖК «Царицыно-2», корпус 35а. Супруги посчитали, что для начала самостоятельной жизни ребенку этого будет вполне достаточно.

Аркадий Фуштейн на митинге дольщиков ЖК «Царицыно»

«В отделе продаж нас предупредили о невозможности прописаться в апартаментах из-за нежилого статуса помещения. Прописка проблемой не была, поскольку есть однокомнатная квартира, где можно прописать ребенка. А вот об остальном больше ни слова сказано не было. Менеджер нам не рассказал, что в случае банкротства застройщика наше имущество уйдет с молотка, получить компенсацию фактически не получится (максимум 2-3% от стоимости) и власти нас не будут учитывать в «Реестре пострадавших граждан» МКСИ», – сетует Аркадий.

Действительно, 214-ФЗ не защищает дольщиков апартаментов. Не знав этого, в ноябре 2014 года семья Фуштей оформила ипотеку по договору долевого участия на 15 лет с ежемесячным платежом 28 тысяч рублей. Изначальная стоимость апартаментов составила 2,6 миллиона рублей. За 2,5 года выплат процентов банку сумма достигла 3,5 миллионов. Конечная стоимость апартаментов составит 4,5 миллиона рублей, что соответствует цене однокомнатной квартиры.

Застройщик в лице ОАО «МКХ « (дочернее предприятие зерновой компании «Настюша») обязалось выдать Аркадию ключи от апартаментов в декабре 2015 года, но по факту к середине июля 2017 года в корпусе 35А было построено всего 2 этажа из 16. В настоящее время ОАО «МКХ» стройку заморозило окончательно и планирует провести процедуру банкротства.

Дольщики ЖК «Царицыно» требуют внесения апартаментов в «Реестр пострадавших граждан»

Аркадий убежден, что застройщик «толкает его семью с обрыва в пропасть». Поскольку ОАО «МКХ» проводит процедуру банкротства, то, судя по всему, достраивать объект не собирается. Апартаменты в таком случае будут перепроданы третьим лицам, никаких компенсаций семья Фуштейн не получит. При этом обязательства перед банком никуда не денутся, так что придется Аркадию платить за воздух еще 13 лет. Более того, в случае продажи апартаментов с аукциона, банк, скорее всего, наложит финансовое обременение на «однушку» Аркадия и Эльвиры, поскольку семья лишится залоговой недвижимости.

Моральный ущерб семье Фуштей тоже никто не отменял. Но никакой защиты со стороны государства не предвидится, а на порядочность застройщика участники долевого строительства ЖК «Царицыно» уже давно не рассчитывают. Последней надеждой остается передача объекта для достройки новому инвестору.

Получив от редакции задание написать обзор Жилого Комплекса «Царицыно», я довольно потерла руки и засучила рукава: эта задача показалась мне очень интересной. Ровно три года назад мой коллега поделился собственными впечатлениями в , где описал плюсы и минусы первой части Проекта, но подвергся нападкам скептиков и даже был обвинен в необъективности. Читая комментарии под статьей, я не могла остаться равнодушной к их содержанию, и решила самостоятельно разобраться в актуальных вопросах, ну и вставить, как говорится, свои пять копеек.

ЖК «Царицино» - проект комфорт класса. Строительство ведется на участке площадью 43 Га, расположенном в районе Бирюлево-Восточное Южного округа Москвы, между 6-й Радиальной, Липецкой и Элеваторной улицами.

Масштабный проект состоит из двух микрорайонов: и . Первый, включающий в себя 15 жилых корпусов и объекты социальной инфраструктуры, считается уже полностью реализованным, второй находится в стадии строительства. В ЖК «Царицыно 2» будет построено 11 домов с подземным паркингом и нежилыми помещениями на первых этажах, комплекс апартаментов и образовательный комплекс - здание, в котором окажется сразу и детский сад, и школа.

Сегодня в продаже представлены только квартиры в строящихся домах второго микрорайона, поэтому в описании Проекта речь пойдет преимущественно о нем. Корпуса второй очереди будут внешне заметно отличаться от домов первой, да и форма домов в плане окажется более строгой.

Однако технология строительства остается прежней - монолит-кирпич. Здесь будет применена технология вентилируемых фасадов, а в качестве облицовки планируется использовать керамогранит. Высота домов - 16-20 этажей. В первом же микрорайоне дома имеют переменную этажность - от 6 до 15 этажей.

На территории второго микрорайона можно увидеть уже практически возведенные под крышу корпуса №№23, 24 и 25, квартиры в которых, правда, на начало сентября 2016 года оказались распроданы. Корпуса №№27, 28-29, 30 и 31 находятся на этапе возведения первых этажей. Сдача этих корпусов в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2017 года. Немного раньше, в 3 квартале 2017 года планируется сдать комплекс апартаментов - корпуса под №№35А, 35Б и 35В.

Дома образуют собой закрытые со всех сторон, но все же довольно просторные дворы, на территории которых будут обустроены детские игровые и спортивные площадки, места для отдыха взрослых. Рядом со школой планируется обустройство большого стадиона.

Под каждым корпусом строится двухуровневый паркинг. Мест в нем окажется примерно вдвое меньше, чем квартир в доме. Но на границе первого и второго микрорайона уже возведен длиннющий наземный многоуровневый паркинг, который позволит избежать загромождения территории автомобилями.

Комплекс апартаментов состоит из студий площадью от 22,7 до 43,5 кв. метров. Это формально нежилые помещения, которые, по словам менеджеров офиса продаж, имеют перспективу перевода в жилой фонд. Пока этого не произошло, собственник апартаментов будет платить налог по повышенной ставке, коммунальные платежи, размер которых окажется выше процентов на пятнадцать, а также не сможет при необходимости получить постоянную регистрацию, довольствоваться придется возможностью оформить временную, на 5 лет. Упомяну и о налоговом вычете, который не предоставляется при покупке нежилых помещений, к коим относятся апартаменты.

Что помешало застройщику возвести вместо комплекса апартаментов обычные жилые дома? Опять же, по словам менеджеров, причиной тому стало тесное соседство с многоуровневым паркингом.

В жилых домах нашему вниманию предлагаются одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 40,3 до 109,9 кв. метров. Их отличительной особенностью являются не только удобные и рациональные планировки, но и нереально низкие для Москвы цены. В начале сентября 2016 года квартиры здесь стоили от 3,7 млн. рублей.

Таблица 1. Стоимость квартир в ЖК «Царицыно 2»

Квартиры имеют условно свободную планировку, стены обозначат лишь трассировкой из одного ряда кирпича, возведены будут только стены санузла. Большинство квартир имеет правильную форму без скошенных и дополнительных углов. Высота потолков в черновом виде - 3 метра. Во всех квартирах, вне зависимости от числа комнат, есть гардеробные, площадь которых достигает 8,4 метра. В большинстве квартир предусмотрено по два стояка.

Однокомнатные варианты имеют типовую планировку. Минимальный размер кухни здесь, кстати, балансирует между параметрами эконом и комфорт класса - от 8,7 кв. метров. Двухкомнатные представлены как линейные, так и распашонки. Трех- и четырехкомнатные спроектированы таким образом, что жильцы получают возможность разделить квартиру на гостевую и приватную зоны. Этому способствует и наличие двух санузлов в разных частях квартиры. Я представлю лишь пару поэтажных планов корпусов №30 и 31.

Со всем разнообразием планировок можно ознакомиться на официальном сайте http://c-n-n.ru/kvartiry/. Здесь содержится исчерпывающая информация о Жилом Комплексе, в том числе и сведения об участниках проекта, состав которых претерпел изменения за те года, что прошли с момента публикации первого обзора о ЖК «Царицыно».

Девелопером Комплекса является ГК «Настюша», прямо скажем, довольно необычное наименование. Многие из нас встречали на полках магазинов хлебобулочную продукцию с таким названием, так вот ГК «Настюша» имеет непосредственное отношение как к выпеканию батонов, так и к строительству рассматриваемого нами Жилого Комплекса. Официальным застройщиком здесь является ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» - компания, также входящая в ГК «Настюша».

Генподрядчик Проекта поменялся и теперь все основные строительно-монтажные работы выполняет ООО «СК Стратегия» (АО «ИНТЕКО»). Еще одно изменение - уход агента по реализации, коим здесь являлась компания НДВ-Недвижимость. Сегодня продажей квартир занимается официальное представительство девелопера по реализации ООО «Центр Новой Недвижимости» (ЦНН), также входящее в Группу Компаний.

Так с чего же начался сыр-бор в отзывах и комментариях? Дело в том, что мой коллега обрисовал ЖК «Царицыно» в радужных красках, что вызвало раздражение у тех покупателей, которым на тот момент приходилось переживать задержку строительства и перенос сроков сдачи домов.

Я провела масштабную работу по изучению мнений о Проекте в Сети. Да, общественность считает ЖК «Царицыно», мягко говоря, проблемным объектом, и на то есть объективные причины: часть домов первого микрорайона до сих пор не сдана. Покупатели, которые, понятное дело, относят себя к обманутым дольщикам, массово жалуются во все инстанции, выходят на митинги, всячески привлекают внимание властей и общества к создавшейся ситуации.

Сейчас уже сложно найти информацию о сроках сдачи корпусов, которые были заявлены изначально, потому как Проектные Декларации претерпели не одно изменение. Но в них можно увидеть, что строительство этих домов началось в середине 2012 года. Официальная причина затягивания строительства - смена генерального подрядчика. Однако форумчане говорят о финансовых проблемах Застройщика.

Выкладывают и другие свидетельства проблем с финансами.

То есть получается, что пока дольщики первого микрорайона ходят с плакатами, покупатели квартир во втором микрорайоне уже примеряют роль обманутых дольщиков на себя.

Я обратила внимание на одну закономерность: на всех площадках можно увидеть полярные мнения относительно Проекта. Причем, стоит одному недовольному написать гневный отзыв, тут же найдется десяток-другой счастливых покупателей (или «покупателей»), которые мастерски топят жалобный возглас в потоке своей безудержной эйфории.

В надежде получить более полную информацию об объекте и сложившейся проблеме, я отправилась в офис продаж. От метро «Царицыно» (выход из последнего вагона) до ЖК ходит микроавтобус с надписью «ЦНН» на бортах. Но трансфер нужно заказать заранее, по телефону.

Дорога на корпоративном микроавтобусе заняла около 7 минут. На общественном транспорте добираться придется минут 15-20.

Светлана рассказала о Жилом Комплексе, показала планировки, назвала стоимость. Я поначалу старалась не задавать неудобных вопросов и, в принципе, консультация менеджера меня убаюкала и настроила на покупку квартиры в ЖК. Светлана показала макет, рассказала о том, каким удобным будет Комплекс.

Надо сказать, что в той части первого микрорайона, которая заселена и обжита, царит замечательная атмосфера.

Заодно мне удалось оценить убранство входных групп.

Под шоу-рум отведен целый этаж. Прогулка по нему позволяет оценить габариты той или иной квартиры и вдохновиться на покупку.

Квартиры будут сдаваться без отделки, но после сдачи домов в эксплуатацию покупатель сможет заказать отделку от Застройщика, стоимость которой составит около 12 тыс. рублей за кв. метр.

Я обратила внимание и на толщину наружных стен. С такими толстыми стенами зимой в квартире должно быть тепло, а летом прохладно.

На окнах установлены двойные стеклопакеты ПВХ, а на балконах остекление одинарное.

Конечно же, мой вопрос о проблемах Проекта не застал Светлану врасплох. Менеджер ответила, что все проблемы позади, а связаны они были со сменой генподрядчика. Дескать, по этой причине работы остановились. А обилие негативных отзывов и жалоб сотрудница отнесла к проискам конкурентов.

В качестве гарантии соблюдения сроков сдачи ЖК «Царицыно 2» Светлана назвала тот факт, что несколько месяцев назад у проекта появился крупный инвестор, что позволяет Компании вести строительные работы без перебоев. Что же касается незаконченных домов первого микрорайона, то на его доработку брошены дополнительные силы и в 4 квартале 2016 года Застройщик планирует передать недостроенные корпуса на суд госкомиссии.

Провести экскурсию вокруг стройплощадки ЖК «Царицыно-2» Светлана не смогла, потому как стройка обнесена высоким забором, а смотровой площадки здесь нет. Все, что удалось увидеть мне - это возведенные почти под крышу корпуса 23, 24 и 25, а также первые этажи 35-х корпусов (с апартаментами).

Работа ведется, но я бы не сказала, что кипит. Некоторые из форумчан говорят, что часть рабочих перебросили на доделывание корпусов первого микрорайона.

Корпуса 28-29, 30 и 31 пока что не выглядывают из-за забора, но на их месте работают строительные краны.

Ну а на месте будущих корпусов 32, 33 и 34, которые пока не представлены в продаже, стоит здание комбината хлебопродуктов.

Гуляя по территории ЖК «Царицыно 1», я побеседовала с обитателями микрорайона. Одна из жительниц купила квартиру в 2011 году и отметила, что задержка выдачи ключей в ее случае оказалась незначительной - чуть ли не один месяц. Вторая моя собеседница обзавелась квартирой здесь в 2012 году и сказала, что ей «повезло» в отличие от тех, кто купил квартиры в корпусах с 1 по 5 и в 11. Обе отметили, что после долгой тишины на площадке, не так давно возобновились работы.

Светлана сказала, что в качестве компенсации за нервотрепку, будущим жильцам этих корпусов будут предложены машиноместа в подарок, либо бесплатная чистовая отделка квартиры.

Что касается покупки квартир в ЖК «Царицыно 2», то сегодня это возможно сделать только по договору переуступки права требования, который будет заключаться с компанией-инвестором. Такая форма договора также защищена Законом (ФЗ-214), как и договор долевого участия и тоже подлежит обязательной регистрации в регпалате. При заключении договора с покупателя не возьмут каких-то существенных доплат. Для того чтобы забронировать квартиру сроком на неделю, потребуется заплатить 2 тыс. рублей. В качестве банков-партнеров http://c-n-n.ru/ipoteka/banks/ выступают четыре организации, однако среди них я не увидела вездесущих Сбербанка и ВТБ24.

Проектов такого же масштаба, как ЖК «Царицыно» в этой части Москвы я не нашла. Но все же интересно узнать о других предложениях комфорт класса.

Таблица 2. Сравнительный анализ стоимости квартир в ЮАО г. Москвы

Обзор ЖК «Царицыно» вызывает противоречивые чувства. С одной стороны это восторг от соотношения цена-качество, ведь квартиры здесь продаются по цене подмосковного жилья такого же класса, и даже дешевле. При этом качество строительства приятно удивляет, а заявленный класс-комфорт полностью себя оправдывает. Оптимизм вызывает и ситуация с инфраструктурой.

Пожалуй, для любой семьи, желающей жить в пределах МКАД, это предложение может стать уникальным шансом наилучшим образом решить квартирный вопрос. Да и в целях инвестирования покупка квартиры в ЖК «Царицыно» кажется весьма привлекательной. Другое дело, что ждать эту квартиру придется год-полтора, а то и больше. Биография ЖК «Царицыно 1» все же не позволяет питать иллюзий относительно того, что дома второго микрорайона будут сданы без задержек.

По ее словам, проблемный дом расположен на ул. 6-я Радиальная, вл. 7. В документах он именуется как объект нежилого назначения. Такой же статус зафиксирован в договоре долевого участия .

Как пояснила Е. Храмова , судьба корпуса 35 вызывает беспокойство дольщиков, которые апеллируют недостоверными сведениями. Они считают, что статус дома до сих пор не определен, и он является объектом самостроя.

«Гражданам не стоит волноваться, что этот дом может быть ликвидирован», - заверила заместитель председателя Комитета.

Ранее застройщик обратился в Градостроительно-земельную комиссию Москвы с вопросом о переводе корп. 35 из нежилого фонда в жилой. Такой перевод возможен, если объект будет соответствовать нормам СанПиН, предусмотренным для жилых помещений. По информации застройщика, 60% площадей корпуса 35 могут быть переведены в жилье.

Представитель застройщика ОАО «МКХ» также сообщил, что в рамках первой очереди ведется строительство подземных автостоянок в корп. 5.1 и 5.4. Они готовы уже на 70%, кроме того, смонтирована половина внутренних инженерных систем. Поскольку паркинги в этих корпусах не введены, граждане не могут оформить право собственности на квартиры.

По информации застройщика, корпус 5.1 передан дольщикам полностью, по корпусу 5.4 передано восемь секций из 11. До 15 января 2017 года гражданам и управляющей компании будут переданы оставшиеся три секции. По корпусам 1, 2, 3, 4, 11 кладка наружных стен практически завершена.